公設比飆高民眾怒 內政部次長花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎

不長眼 wrote:
看起來真的是要考慮到日本去買房子了..
大阪梅田站.一戶建.透天付車位.兩樓半建築.1880日幣.台幣五百萬
生活機能也是10分鐘..

關於日本買房前面已經有人說出很多重點，我再另外補充一小點。挖鼻孔

日本買房除非你要住一輩子，否則如果你想要轉手將是一大難題，原因是日本人不會去買

華人住過的房子，你要說是岐視也好瞧不起也行，就是不會去買華人住過的房子，所以你

要在日本的華人圈很熟，未來房子想脫手才有著落，不然會套到腳麻不能跑。

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444樓

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惡魔的右手 wrote:
你還是無法解釋實坪制對購屋者有何壞處阿?

我幹嘛解釋實坪制對購屋的壞處?我又沒反對！
我只是對實坪制粉絲一些錯誤的澄清而己。
要說有什麼壞處，應該就是大部份讚成和反的都沒弄清楚實坪制吧笑到噴淚

惡魔的右手 wrote:為什麼還要算? 市面上同一個區塊有那麼多房子,算得完?
實坪制單價透明公開,一字排開不是非常直覺且符合人性?

這就是誤解之一！我己經懶得再解釋了。
實坪制一樣要知道，公設有多少，持分地坪有多少。不是人家算給你就是自己算！
不想算不會算，管你什麼制永遠吃虧都還搞不清楚！

惡魔的右手 wrote:舊房子要不要改制度,隨屋主阿! 如果沒有要賣,管他虛坪實坪?
管它公設多少,有沒有登記?
要賣房子的,房子難賣就會主動改實坪制了,這麼簡單!

房屋市場怎可能不會買賣！看到你這種論調就知道只是要追求自己利益(其實也沒得到什麼)，不管他人死活的。
台灣房屋自有自住者佔7成，你覺得你可以不顧他們若反對，你的實坪制實施得了?

惡魔的右手 wrote:再說一次,反對派的理由都簡直荒謬到可笑,
能不來一個強一點的非虛坪制不可的理由?
憑什麼全地球都能用的制度台灣不能用?

再說一次，我沒反對。
只是跟你說可能產生的問題，沒配套。整個市場全亂，全部都是受害者！
不想算清楚的人，是最大受害者！(因為會在數字魔術裡被騙都不知道)

一直迴避我的問題，表示也沒解方吧！
也沒關係，這本來就不是一般人可解決的。
只能告訴你，這些問題沒好的解決配套，沒有一個執政者敢實施真正的實坪制。
頂多就是要求賣方要提供實坪制單價和淨坪資料，實價登錄把這些資料也登錄上去。
就醬！

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惡魔的右手 wrote:
...舊房子要不要改制度,隨屋主阿! 如果沒有要賣,管他虛坪實坪?
管它公設多少,有沒有登記?...(恕刪)

同學，你確定你知道你在說什麼嗎？ orz

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dancingra wrote:
同學，你確定你知道你在說什麼嗎？

他的邏輯很簡單
1.實坪賣給我，公設送給我。
2.他人死活干我何事笑到噴淚

1是大部份實坪制粉絲的迷幻藥
2.大概是我看過最極端的粉絲

mask0704

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惡魔的右手 wrote:
你還是無法解釋實坪制...(恕刪)

你的房子實坪賣我...

我的房子當然是要虛坪賣給別人....

這種天真浪漫的議題居然有人這麼認真...

你們瘋了嗎？

光看名字就知道...
中二病發作還沒退....

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惡魔的右手 wrote:
...管它公設多少,有沒有登記?...(恕刪)

請問一露台戶，室內 32 坪，露台 10 坪，它實坪多大？登記上應如何登載？

今天假定該區域「實坪」單價大約為 80 萬，那這間露台戶想掛賣 3360萬元，合不合理？

又同一地區有一地上權住宅，室內 21 坪，現任屋主已住 12 年，想賣 1680 萬，算不算符合行情？

dgame

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dgame

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