這幾天大雨，我的新房剛好驗屋，發現窗框與牆接45度有一條裂痕約40公分也滲水了，不知為何新房就會如此？建設公司要如何處理才不會再滲水，好怕以後會壁癌
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基本上 壹片完整的牆壁為了有陽光跟空氣 因此開個孔出來放窗戶
這個位置就是應力集中的地方，譬如地震來了 窗戶這個45度角的位置自然就容易裂開，
但是大大說的裂痕有可能是結構體後泥作層的裂縫，這種裝修的裂痕一般都可以忽略，只是美觀問題而已。
因為結構層外面還有蠻厚的泥作層，基本上一般人無法分辨裝修裂痕
或者是結構體裂痕引起的裝修裂痕。只會認為表面有裂痕就應該是結構體有裂，其實不是很正確。
另外就是漏水問題，如果會滲水 就有可能這個位置的混凝土有孔洞 防水層沒做好
這個可以用打針來做防水 塞水路 應該就沒問題了
但是你說的裂痕 跟漏水 不一定有相關
有可能 裂痕歸裂痕 漏水歸漏水
也有可能裂痕跟漏水有關
原因你可以都不用管 你只要在乎不要有那個漏水的結果就好了
本來驗屋的目的就是希望建商將有的缺點改善
改善完成以後也有防水保固 因此大大應該可以不用擔心
jack5799 wrote:
這幾天大雨，我的新房...(恕刪)
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含水是比較輕微的 但是確實有水滲出
而業界在防水工程事後 又發現有漏水的狀況
常用就是打樹脂也就是打針，這種也是防水材料
如果又滲水 那就在打 一直打到 不滲水為止
樹脂防水材料也是很重要的防水材料
（只是施工過程會讓外行人看起來會很嚇人罷了 哈哈 ）
"如果過兩年保固期又漏水 倒楣的還不是自己"
但是 大大應該要知道 什麼東西都有他的使用期限
尤其假設性的假設實在沒有那種必要
兩年以後開始漏水？那五年以後呢？十年以後呢？五十年後開始漏水呢？
所以應該要終身防水嚕？
請問有可以提供終身防水的建商嗎？
也許可以問問看 保險公司可能會有 針對房屋漏水作保險
大大可以去保險 這樣以後屋子漏水 就是保險公司倒楣了
或許對於大大來說也不失一個良好的方法吧～～～～
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現代建築的技術日新月異
以前的房屋 叫做漏仔處 意思就是一定漏 到處漏
現代的防水技術已經強化很多了
水平面可以用試水來看看是否還有滲漏？
但是因為防水施工後尤其是垂直面是很難測試出來防水是否有百分百的施作完成？
只有長期測試才會顯現出來。
j大今天遇到就是防水尚未百分百的保護完全
這也是為什麼大部分市面建商防水保固試一年到三年左右
就是擔心交屋以後風大雨大 地震 產生新的裂縫 會有漏水的問題
這是工程上很難避免的 新成屋就是要接受這個
不然就是去買中古屋 有漏水的地方已經補完 或是也會顯現出來
而且大大住二十年的房子 我敢保證絕對有裂縫 也絕對有漏水的地方
只是大大不知道而已。
新屋打針，只是因為已經完成粉刷層 無法敲除此層 回去防水層補強
才必須使用這樣的工法，而且很多大樓 建築
在結構體的時候就在打針了，打針在阻塞裂縫水路是很有效的作法，只是比較昂貴，
新成屋看到滲水不就是防水還沒做好罷了，那就要求建商把防水做好而已阿。
做好防水又有保固，這樣還沒信心～～～唉～～～
把新成屋漏水的原因當成中古屋漏水來看實在是言重
兩個成因根本就不一樣
外行當內行
當然可以講的很好聽
我花這麼多錢買的房子 所以這個房子
應該屹立不搖 一千年
防水絕對一輩子不漏 地震10級也不怕
現代鋼筋結構體 施工過程本來就有他的優點跟缺點
導致後來的防水工程也有他的困難跟限制
難道 如果在防水工程完畢後 因為地震產生新的裂縫 導致滲水 根本就防不慎防
消費者不了解成因 一昧的拿磚造屋來亂比
實在是看到這種文章就超想來飆一下
乾脆什麼都不知道的消費者 只要求建商把結果做好 還比較好
比那些一知半解 看到黑影就開槍 自己嚇自己的好
不然就用功點 去圖書館K一下建築施工過程 防水施工過程 把問題釐清
不要道聽塗說 還比較好一點 不是嗎？
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