關於選購冷氣及搭配，想請教一下！

先說明一下我家的環境好囉
屋型：透天厝
冷氣需求數：4台
房屋座性：座東北朝西南
成員：2大1小
目前估價：11~12k(我想應該不包含安裝或材料費吧)
1F---5.89坪：客廳，前面有車庫，有作採光罩所以無西曬問題
2F---5.11坪：主臥，有個小小的陽台、有西曬、有雨遮
2F---3.39坪：書房
3F---4坪多：客房，有個的陽台，有西曬、有雨遮，4樓有作雨遮
以上坪數都是我們以空屋來計算！
1F客廳部分應該只有訪客或者吃飯時冷氣才會開啟，所以廠商幫我們規劃東元MA736B9/MA750B9這2種型號取決於我們是否將樓梯間隔開來，減少現有坪數，店家怕冷氣不夠力！
2樓主臥應該會是最常開的吧！晚上睡覺至隔天4.5點，假日午睡一下，加上有西曬問題，所以店家幫我們選了大金FTK40JVLT！
2樓書房使用時間只有晚上7-12點，所以選東元MA725B9
3樓客房這間就微妙啦！現階段打算雙方父母來此小住用(超級偶爾)，想說若干年後小孩(目前1y)將來會入住這間！ 所以先不必購入太好的機種東元MA732B9

當天店家來看的時候，說到噸數………一整個聽不太懂(台語不好)，但是大致他所幫我們抓冷氣，我上網看了一下，大致都比實際坪數大1.2坪(不知這麼形容對不對)所以把他給我們的估價單po上來請希望板上冷氣強者可以幫忙評估一下！