douglas7122 wrote:
別傻了...車位是...(恕刪)
當年買房子,
郊區的封閉社區小透天與市區公寓差不多價格,
幸好是選擇前者,
除了每月管理費少很多外,
車庫(車位)現在重機要怎麼停也沒人管的著!
(雖然當初是沒想到會買重機的事啦!)
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中原一點紅 wrote:
現在的「公寓大樓管...(恕刪)
區全會沒有那麼大的權力,只要是屬於專有車位的話,在沒有危害到公共安全的狀況下,產權所有人就可以自由使用,不受限制
依據內政部營建署的規定:
■停車位性質屬「專有部分」，公寓大廈管理條例第4條第1項規定「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。」也就是管委會無權制止是否停放機車。
■停車位性質若屬「約定專用」 、「共用部分」，如規約有汽車停車位禁停機車之規定，公寓大廈管理條例第9條第2項規定，「住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。」管理委員會自得制止。（資料來源：內政部營建署網站）
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enya203 wrote:
各位大大好, 小弟...(恕刪)
類似的問題 網路上已有不少討論及判例，有些車主勝訴有些敗訴
網友們提供的意見 有些確實也沒錯 例如:即便車位是你的 但一樣不可違反區權會制定的社區公約
不過 我覺得除非是上法庭讓法官判決 其他好像很難找到一個答案，可以確定的是 如果貴社區的社區公約或是停車場管理辦法 沒有特別註明這項，管委會其實也無立場可管，但雜物那些東西 不用說是很肯定已違規
我自己也很想把重機停在我車位後面就好，社區其實也沒有明定不行，但我還是沒有這麼做，因為我就是主委不能給人說閒話...
建議開會時 好好跟委員會溝通，汽車後方可否在停機車腳踏車，還是要看貴社區多數人的觀感問題，越高檔社區會有越嚴格的管理辦法 這很正常，法律如何規定已不是重點
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