兩難...要不要賣房

今年底,要去台北工作,大概5年

有一個房子在台中,貸款每月2萬

無貸款壓力,但是5年後不一定會回來台中

不打算出租,覺得麻煩且擔心遇到不好的房客

但一直繳沒在住的房子 似乎是負資產

PS. 房子在五期 屋齡20-25 3房2廳 40坪

現在考量

1. 1萬租給朋友,偶爾到台中(1個月1次)有地方住,如果5年後沒在台中工作,再賣掉?

2. 現在脫手,錢留下5年後新工作在當頭期款?

更新加入網友看法
3. 出租外人(代管) 但我估算一下大概1.6萬極限了

最近十分苦惱,各位看法是???
2018-01-04 20:08 #1


應該不用想
就選1 或是不租

無貸款地產是您的資產(也就是淨值能力)
要考慮的是如何增持資產
對日後事業有莫大的助力

人心都是給人秤斤秤兩的
銀行或公司行號更是如此
有資產的評分一下就過優良門檻
五年足夠時間讓你想辦法再新買一套的在北部
小間的也可以

我朋友在加拿大或是大陸有地產的都沒再煩惱這種問題
還是有貸款的喔
我卻是走過路過都錯過
哈哈哈
12方案同時進行,要賣也不是你想賣就能賣掉的,現在房子不好賣

選1

我聽說有些人也是這樣
台中置產
台北工作

租給人家,人家幫你繳貸款有什麼不好

victor80808 wrote:
今年底,要去台北工作...(恕刪)


選3,2萬租給房客,租1萬你是在做慈善事業嗎?
我大套房隨便都租1萬以上了
victor80808 wrote:
今年底,要去台北工...(恕刪)


當然是賣掉

月繳2萬貸款, 但其中實際是繳掉多少本金 ?

仔細算一算的話你就知道

就算是租朋友一萬, 可能還是虧

不如有筆錢在身邊可以運用, 就算只單領定存的利息也好過很多 ~
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
好吧!!私我吧!!
victor80808 wrote:
今年底,要去台北工...(恕刪)
選3 便宜賣給我 我來傷腦筋
victor80808 wrote:
今年底,要去台北工...(恕刪)

victor80808 wrote:
今年底,要去台北工...(恕刪)


更簡單方法

丟給"代租管公司"

每個用只要收錢,其餘不用管



賣掉吧
租人太麻煩
一萬租給朋友
你一個月回台中才住一次
那不如去住旅館, 3-5千住很好了
還不用打掃
你一個月住一次, 每次去就是再打掃一個月累積的灰塵罷了.

現金在手上
反正要在台北5年
說不定過1-2年你想在台北買房呢?


限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
提醒:內容可能因過於寫實、驚悚而令人感到不舒服,是否繼續觀看?

根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結