房貸剩184萬，為了所得稅自用住宅貸款利息抵稅，轉增貸的考量

請大家幫忙解惑，
現在住的透天有辦理自用住宅，貸款已繳十年，剩184萬，月繳本息18597元（利率1.36%），
二年前買了捷運站附近的二房投資出租（含車位及裝潢大約800萬），含車位總共月收租金3萬，
貸款還有530萬，房貸寬限期到這個月，下個月開始繳交本息，大約28159元（利率1.56%)，

今年申報所得稅時，自用住宅的利息只有二萬多，所以在想把這間透天用轉增貸的方式提高到5、6百萬，
轉貸後的利率，184萬是1.56%，其餘的是1.7~1.8%，
扣除184萬還給原貸銀行外，其餘償還大樓二房的房貸，
這樣的好處是申報所得稅時，自用住宅的利息比較多可以扣除，
房貸又重新拉到二十年，繳款比較鬆，
除此之外，有沒有其他缺點是我沒想到的？