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一般是樓上重新裝潢.浴室有動到.或是樓上的排水不良(堵塞)
因樓上的排水管是在樓下的天花板上面...
若樓上排水管堵塞又無法疏通時...就會需要到樓下來檢視水管並修復...
浴室天花板通常會留維修孔(方便維修)..若遇到裝修過.有釘天花板且沒預留維修孔時.就須局部拆除.等水管問題處理妥當後.再安排木工來釘天花板.天花板釘好後再請油漆來重新上漆...
是有點小麻煩..不過還是建議讓工班來處理吧...(畢竟樓上漏水.也會傷到你的天花板)
只是施作前..建議和主事者先講清楚..
1.施工日期要多久?
2.施工日期需配合你的時間
3.防護如何處理? (盡量避免家具損傷)
4.油漆復原時需調成原色..(避免復原後的色差)
希望這樣有幫到你~
ps:本人是在台中執業的設計師~
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cliff14 wrote:
最近大樓樓上在施工
有一天工人忽然跑下來跟我們說有水管的問題可不可以進來看一下我們家浴室的水管
但是因為有天花板，根本看不到什麼東西
後來工人在門上留了字條說
方不方便再過來看水管，而且要拆掉我家浴室的天花板，之後再裝回去
有什麼問題是樓上管線的問題非得要從我家處理的嗎？
不太了解
如果我不讓他們進來看
會不會之後有什麼問題？？(恕刪)
公寓大廈管理條例第 6 條：
住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其
他住戶之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入
或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進
入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部
分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
五、其他法令或規約規定事項。
前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，
並應修復或補償所生損害。
住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員
會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。
公寓大廈管理條例第 47 條：
有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一
萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或
不履行者，得連續處罰：
一、區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反第二十五條或第
二十八條所定之召集義務者。
二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。
三、區分所有權人或住戶違反第六條規定，主管機關受理住戶、管理負責
人或管理委員會之請求，經通知限期改善，屆期不改善者。
法規來源：全國法規資料庫。
文章聲明：本文內容僅供參考，恕不作為意見證書。
難得糊塗｜臺中市道路交通事故扶助協會理事長
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