bbcgood

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樓主

bbcgood

個人積分：81分

文章編號：84397515

老屋基礎整修報價單健檢

問題已解決謝謝各位前輩

2022-03-13 22:13 #1

文章關鍵字

老公寓報價內容老屋基礎電梯坪數北部衛浴房屋況健檢陽台格局

黑羽斷翼

39866分

2樓

黑羽斷翼

個人積分：39866分

文章編號：84397736

bbcgood wrote:
先把目前房屋況及想要整修內容簡單說明
35年北部老公寓無電梯
坪數:35坪含陽台
格局:3房2廳1衛浴 (廚房為開放式廚房) (浴室1.8坪)
整修內容:全室水電重拉
開放式廚房重做+中島
原廁所打掉重做變1.5套廁所
落地窗+室內窗戶更換
全室油漆粉刷
全室木地板鋪設約略23坪(扣除陽台浴室和室)
主要大項目這幾項，因為都為基礎工程所以是找統包廠商處理
報價單內容不含廚房三機及1.5套廁所衛浴設備



因為家中太久沒有整修房子完全沒頭緒，想請教板上前輩們此報價單是否接近北部整修行情!!
感謝大大~~

多找幾個來估就知道了

畢竟價錢要看施工的難易度而定

有的有詢過兩三家但行情在哪邊沒個譜瞎子摸象XD

2022-03-13 22:59

vic1106

目前因為缺工缺料的問題,市場的行情很亂,所以你問網友的結論,只能參考,最好不要用這些意見去和廠商談,只能多找幾間估來比較

2022-03-14 11:24

VILLAGEVILLAGER

0分

3樓

VILLAGEVILLAGER

個人積分：0分

文章編號：84397796

bbcgood wrote:
先把目前房屋況及想要...(恕刪)

價格算是高哦！

請問是哪一部分價格是高於行情的呢?

2022-03-13 22:58

美式咖啡9999

1577分

4樓

美式咖啡9999

個人積分：1577分

文章編號：84398347

我覺得差不多啦
看單價覺得都很貴
但是看總價117萬又覺得差不多
畢竟他沒有報監工費
總要有利潤吧
利潤大概就是攤在每個項目裡面啦

不過有一堆暫估和不含的
你就抓全部做完，含追加和暫估修改價錢的
大概要150吧

erichuang801

14852分

5樓

erichuang801

個人積分：14852分

文章編號：84398901

材料的品牌(包含水泥)必須寫出來，不然會有爭議。真心不騙

JJ Ch

3894分

6樓

JJ Ch

個人積分：3894分

文章編號：84399189

erichuang801 wrote:
材料的品牌(包含水泥(恕刪)

品牌都要確認而且真的都要寫出來
不然爛品牌的價差更多
還有那個清運的費用是不是報價太高了
一車16000？一般一車清運費用哪有這麼高的？
地磚刨除20000多？我家最近地磚重做防水
也是整個拋除包到好不用2萬
建議多問幾家吧覺得統包太貴？
自己當統包吧而且感覺是部分裝修而已欸

alan050505

現在台北市一車至少一萬起

2022-03-14 10:17

mltr

我朋友是作統包的~他說新北市一車最少要8000千到12000左右

2022-03-14 11:20

黑羽斷翼

39866分

7樓

黑羽斷翼

個人積分：39866分

文章編號：84399379

JJ Ch wrote:
品牌都要確認而且真的都要寫出來
不然爛品牌的價差更多
還有那個清運的費用是不是報價太高了
一車16000？一般一車清運費用哪有這麼高的？
地磚刨除20000多？我家最近地磚重做防水
也是整個拋除包到好不用2萬
建議多問幾家吧覺得統包太貴？
自己當統包吧而且感覺是部分裝修而已欸

我是不知道你過去是那一年叫過清運車

旦今年..沒破萬是叫不到的

破萬還要看清運的東西決定價錢

時代不太一樣了

至於工錢那些..說真的..沒看現場沒辦法評價..

我真心建議原PO..想要靠版上的人去感應這份報價

不如拿2個10元出來卜一下比較快

JJ Ch

地板的部分是最近幾個月才弄的清運也是最近朋友跟我講的看廠商良心啦統包不多唬一點怎麼買跑車

2022-03-14 10:18

KiKiUnicorn

4825分

8樓

KiKiUnicorn

個人積分：4825分

文章編號：84399497

黑羽斷翼 wrote:
我是不知道你過去是那一年叫過清運車

沒錯
清運車人工運費是不貴，
貴在上面的廢棄物處理費用....

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

RosanLu

805分

9樓

RosanLu

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文章編號：84399506

黑羽斷翼 wrote:
我是不知道你過去是那(恕刪)

建築廢棄物處理的部分, 這兩三年來的確很麻煩啊!!
工程中最貴的就是工錢,
一開始拆除的工程, 打石、牆面切割、拆瓷磚等的,
一個能力好的師傅, 一天差不多 3200 左右,
鐵工一天也要 3200 以上,
泥作師傅也差不多, 最貴的是裝潢, 至少要 3500.....

35 坪這樣的價錢, 其實不算貴,
若要靠譜點, 指名要厲害的師傅, 建材也指定要好料,
那麼, 多個一、二十萬, 都算保守了

Sugar Studio

352分

10樓

Sugar Studio

個人積分：352分

文章編號：84399606

我來看，其實還好，只有兩個地方可以小小的看看，我個人是覺得差別不會太大。

有些基礎工程(拆除，泥做，水電，油漆，門窗)，你很難省也很難殺價，業主能做的事，就是把品質顧好，該拆3公分就別拆2.5公分，該貼網帶防裂就一定要貼，門窗修邊就是要修好，矽立康該平整就不要有氣孔等等。

然後要省就省些看的到的，例如木作、廚具、這些以後要換要再做都相對容易，要省就省這些地方。

還有兩個小點
1. 修補窗還是換新窗可以再思考看看。
2. 我不會在陽台用矽酸鈣板，我會優先考慮鋁材

窗戶跟陽台部分我們會再考慮謝謝大大的建議

2022-03-14 9:45

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