學生外宿人數銳減 房東削價滿街出租

人口負成長 wrote:
記者張浩譯／新竹報導

少子化不只學校招學生，學區附近的房東們，也都面臨失業危機，像是新竹的中華大學，除了學生人數減少之外，校方也重新翻新的宿舍環境和設備，導致外宿學生人數銳減將近兩千人！有房東透露，為了搶房客，月租金從5、6千，下殺到3、4千元還不一定能租出去。

招牌布條掛滿滿，每走兩三步就出現招租看板，光是一個轉彎處，就有四家寫著出售和套房出租，熱鬧學區幾乎成了荒涼的空城區。

住宿學生：「住外面會比較貴一點，而且宿舍一個學期8200元，含水又含電，然後外面五、六千元，一度電又4.5元。」

價格便宜離校近，住宿舍成了學生第一考量，以新竹香山區中華大學為例，新學年預估6成學生可住宿，雖然4成學生還是得住校外，但和往年相比，人數已經銳減將近兩千人。
中華大學周邊房仲業者：「三、四年前都可以，租屋率應該都達九成，（現在租屋）平均值應該在五成，差距是滿多的啦，因為少子化的關係。」

房仲業者不諱言租屋率明顯下降，還有房東為了搶客，房租從5、6千，砍到剩下3、4千元。

外宿學生：「學生越來越少，所以房東為了留住學生，學生有任何問題的時候，他們會用最快的速度去解決。」
靠提高品質留住房客，不過大學城屋齡高也是事實，對比校方新宿舍競爭力低。

住宿學生：「想住那種套房的環境，所以才會想要住外面，可是現在學校整修完整修（成套房），他們會想要回來住。」

屋主找不到學生租，連賣也賣不出去，少子化衝擊加上學生經濟考量，讓大學城房東面臨失業危機。（整理：實習編輯張語庭）

https://www.msn.com/zh-tw/news/living/%e5%ad%b8%e7%94%9f%e5%a4%96%e5%ae%bf%e4%ba%ba%e6%95%b8%e9%8a%b3%e6%b8%9b-%e6%88%bf%e6%9d%b1%e5%89%8a%e5%83%b9%e6%bb%bf%e8%a1%97%e5%87%ba%e7%a7%9f/ar-BBW8HsI

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未來外宿學生人數年年減少,想買學生套房出租的房東需好好做功課,以免套牢當交替

Bazooke wrote:
現在賣屋市場上一堆...(恕刪)

人口負成長 wrote:
學生外宿人數銳減 房東削價滿街出租

bbp408 wrote:
這就是房地產投資盤賽...(恕刪)