kahnmao wrote:
股神不會輕易透漏資訊...(恕刪)
一定要是伸手牌才行嗎？網路上都找得到的。我只能說，念念不忘，必有迴響。一堆人沒多少努力就放棄，還要安慰自己「網路上一切都是詐騙集團」，哈哈。
明明投資入門正道像綠角等網站資訊是免費、公開，自己捨棄不用怪誰？？？
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CYH666 wrote:
你的那位僅存的成功朋友，不知道是屬於哪一類呢？
屬於那種 加入投顧公司 操作大老闆的錢 賺了領高薪 賠了被老闆罵一頓
該公司付給bloomberg系統每年就都是百萬了 所以估計比你自己玩玩都還要專業
賺了的錢 他也就投入房地產了
他屬於那種跟地方仲介頻繁往來打好關係的人
直接把他手上有的資金告知仲介 多少範圍內的好物件他都能立刻決定
他不算炒房 算是撿便宜+包裝
像是去年他在內湖買了一間公寓一樓門口可停車的房子
買下後 進行全室拆除 然後整個裝潢包含基礎水電通通重做
有配合認識的統包似乎讓他省不少
拆完還在裝修過程就已經將平面設計圖+3D示意圖貼上網去賣了
也順利在還沒裝修完之前就把房子賣掉 這樣讓買的人還有機會對裝修作異動
然而這樣三個月轉手 就賺到約兩百多萬
那時候我非常羨慕他
我手頭有足夠的千萬房子上下的頭期款
但我一直找不到心儀物件 喜歡的太貴買不起 買得起的房子太爛不想買
糾結在這裡的時候 我問了他 我該怎麼把現有的資金在透過投資多個2-3成
原本是想透過他的投資理財專業 買個穩定獲利的標的
但他說
都有家庭的人了 房子先買到 不喜歡也沒關係 地段挑好 不漲沒關係 至少持平緩跌
不要整天想要投資獲利 你沒那個本錢可以賠
以屋換屋 以屋轉貸投資 只要評估自己有還款能力 有房 要借錢很容易
所以才開始和他深入了解怎樣計算合理和不合理的房貸以及自己能負擔的範圍
該準備多少頭期款 該貸款多少多久
總而言之也就是 我之前講的
利息當跟銀行租房子的租金 （絕對比租房子的租金還要低2-3倍）
本金當強迫沒利息的存款
頭期款當租房子的押金
就這而已 專家都告訴我不要想靠投資賺錢了
至於很多人喜歡把 投資理財榜在一起講...就好像不會投資就等於不會理財一樣...
沒辦法把錢拿出來獲利個8-10％都不算會理財 大概是這種想法
然後這樣的投顧專員大多也都會用來指責說 你真笨 只會存死錢
是的 我真笨 重新認識自己 但還得繼續笨下去
有家的感覺真爽 裝潢把自己工作室弄成自己想要的樣子真爽
客廳掛上70寸大電視不用擔心搬家沒地方放真爽
準備一個電視系統櫃擺上NS PS4 以後不用在玩玩還要收 真爽
出去在外跑維修跑業務 就只想著趕緊回到喜愛溫暖的家 真爽
回到家 電視打開 從冰箱拿出台啤配鹽酥雞看著70寸大電視 真爽
這都是我租屋十幾年來沒享受到的事情 真心爽
所以我也只看到標題吸引我
漲了你是贏家,不漲還是你家,跌了你還有家
第一句可能是不對的 不賣都不算贏家 除非地段漲到天天有人上門拜訪問要不要賣
貓老闆
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CYH666 wrote:
恭喜你買房愉快，我最(恕刪)
是的
我也只是經驗分享 沒其他意思
同時也給版上的人知道 如果非得住雙北 台中 高雄 這些都市的蛋黃或者蛋白近蛋黃區域
那只會漲價不會跌價的
除此之外的房子 持平緩跌 都是正常的（前提下中古屋）
新建案便宜不了的 原物料 人力成本 攤在那裡 沒建商會幹賠錢的事
所以 蛋黃蛋白區有能力買又想買的也就不用等了 跌不了
當然我說的不一定是對的
畢竟蛋黃蛋白這種分辨方式 不是人人都有共同的想法
環境交通適合自己 有能力負擔 就都是蛋黃區了
台灣就是個資源分配不均的地方
經濟越是困境 人口越是少 資源更是會堆疊在重要首都附近
就光教育資源...雙北跟 東部地區真沒法比
一個在東部地區全校第一的孩子到了都市地區 能排在中段就不錯了
當然這種教育成績標準可能也不是人人都聽得進去都接受...
但身為爸爸的身分 也並不想讓小孩輸在起跑點上
擠入雙北 硬擠也得擠入
貓老闆
