年輕人戰出來 wrote:
一堆人拿奇怪的東西比(恕刪)
人口紅利這種事情
在我10幾年前大學就再炒了
到我2011年退伍天天有風聲直指房價短時間會崩盤
到現在板橋 三重 新莊 蘆洲 甚至五股
單價陸續創新高
房價不完全是人口紅利能控制的
而是看區域發展來斷定
未來人潮聚落轉移到哪 公共建設到哪
哪邊房價就會高昇
少子化的問題
現在已經影響房市產品了
以前都是大坪數 單層住戶少
現在應應少子化
一堆實坪不到20坪 單層6 - 7戶起跳
但總價相繼破千萬
重點是這種產品還很熱銷
即便建物會因時間老舊而折舊
但只要周邊生活圈經營起來
土地的增值也會蓋過建物的折舊
到那時候等房價跌的人還是等不到
當然也不完全所有房子都是這樣
新莊副都心 實坪超過35坪的跌很兇 砍很大
要等房價大跌入手的朋友可以去參考看看




























































































