Alan yang0716 wrote:
如果你目前不想生小孩,你老婆目前也發自內心不想生小孩

如果你目前不想買房子,你老婆目前也不想買房子

如果你目前不想買車子,你老婆目前也不想買車子

如果你要搬回老家,你老婆也心甘情願跟你回老家住,每天面對公婆也甘之如飴

如果你的想法,你老婆完全支持 那我恭喜你.....你老婆真的很愛你

不像我老婆....我說甚麼,我想甚麼....她都要反著我的想法做大哭大哭大哭

PS:我覺得大大的生活很棒,這樣的生活是我退休想過的生活
我也是台南子弟(老家新市,祖厝將軍),後來定居於板橋
每個人都有每個人選擇生活的方式,買房也好,不買房也好...過自己想過的生活都是很好的選擇


我想你老婆應該是北部人
其實看過幾個例子之後我發現北部女生跟南部女生觀念上差很多
南部女生比較偏向傳統在丈夫後面支持的角色
北部女生則比較有自己的想法與丈夫是夥伴的角色
我老婆是高雄鄉下人
觀念上更傳統
遇到與我意見不同的時候會稍微抱怨一下
不過最後還是會聽我的話
婆媳問題還是多多少少會有
不過我媽退休後還是四處跑忙得很
所以在家時間也不多
新市是個好地方近幾年發展得很快
我家祖厝在安定
Km04sir wrote:
會買的就是會買 不會...(恕刪)


確實是這樣沒錯

樓主也有一句話值得大家注意
"買房下手前真的要好好謹慎評估自己的能力"

評估自己的能力是很重要的
oiio wrote:
你真的把銀行當慈善家...(恕刪)


當你還不出貸款,或生活有意外時,想辦法把房子脫手 才是上上策,落到法拍………
你的舉例也是一樣的極端丫
房屋價值1600萬,貸款1280萬,頭款320萬,法拍1000萬,還倒欠銀行280萬~~~
丫你繳完頭款 就馬上法拍?…會不會太極端了~~~

房屋價值1600萬代表,你房子在市場上 就是有1600的價值,只是銀行保守貸款
那你要法拍前 為什麼不1200萬 降價趕緊賣掉?減少損失,反而要落到法拍,損失600萬?
你不也是奇怪的邏輯…………

人生是多條交叉路,好壞都自己選的……

後面講到新成屋貴,那是必然的,因為建物成本上漲,自然會錢灌到房價上…
22年前我家自地自建 1坪3萬5,現在自地自建是1坪7萬5。(前5年剛詢價完)
建物成本上漲,水泥、磚、電線、工人費、檳榔、威士比都漲,那這些錢 誰要吸收?

前面的人說了,買不起進口車,可以買水貨進口車,買不起水貨進口車,可以買國產車,買不起國產新車,可以買中古車,最後中古車也不能買 就買機車,機車也花不下去 就坐公車!

整天在抱怨 住不起蛋黃 就住蛋白! 一堆人住蛋殼區 也是活的好好…本人還住雞屎區……附近還有很多稻田!
進竹科 40分鐘,不塞車30分鐘就到新竹好事多……中古透天480買到,整修200搞定…
經過921大地震驗證房屋結構良好!買中古屋有什麼問題嗎?我就是新的買不起丫!~~~
AAABBB3102 wrote:
當你還不出貸款,或生...(恕刪)


感謝你提供個人經驗
與觀念分享~
joncehome1@gmail.com wrote:
還好是淹水而已
台北還有人住在河裡呢
最貴的大安區還不是淹給你看...(恕刪)

這種檔次的物件繼續留給台北人住就好!這裡沒你適合的環境。

大安區不會有一個月租金4000的8坪套房,也沒有35元一頓的自助餐,你住不習慣。
房東沒貸款表示他連利息都不用繳

喔!這句話誰不知道?

你繳的房租全是他賺的,
他去買車出國抱女人的錢全是你出的!
不知道你在開心什麼?


所以買房的利息錢不是銀行在賺的?
還是買房不用利息錢?
就算錢存銀行都有利息了
所以銀行人員買車出國抱女人的錢都是你出的?
因為大家一起用所以比較開心嗎?

那間值兩千萬卻租你2萬4的房子,

請說明是他花兩千萬買的?

還是他之前買,現在漲到兩千萬了?

兩個的計算基準完全不一樣!

照你說的家族房就表示根本不是現價買的~

如果房東當時買600萬,現在租你兩萬四,

他的投報率快5趴了知道嗎?


所以按照你這樣說,那你買2000萬的房子
30年後就可以收租83333了嗎?
我指的就是現在市值就是2000萬
你硬要扯以前買多少?
以前就算買600萬,現在市值2000萬
難道現在買市值2000萬,將來就一定能變成6000萬?

我按照的是現在的市值,
購買房子貸款的利息=現在的房租
你硬要混淆消費者

還是你貸款不用利息?
這麼好康你也報這版上的人借一下


市場上要找極端貴還是極端便宜的都有,

運氣好租到便宜就恭喜你,

但有便宜的可以租也有便宜的可以買,

買到便宜就是你的,租到便宜還是別人的,

不是只有租才能運氣好揀到便宜,

但現在講觀念,就要以市場常態去談,

而不是拿個案來討論~


現在就是以市場常態來講
難道你買2000萬的房,貸款8成利息不用23000上下??
還有頭期款存銀行的利息不用算進去?

現在房貸利率就是低!

無論你房租怎麼繳,

就是一定會幫房東繳到本金,

你可以選擇看不見,

但市場不會因為你改變運作方式~


哇!現在房貸利率這麼低
那你不多買一點?
反正房客一定會幫房東繳?你擔心什麼?
就是怕你們不買,應該要多買一點
你從頭到尾都在迴避一點:

繳房租給房東賺,繳完了房子還是房東的!

繳利息給銀行賺,繳完了房子就是你的!

所以繳給銀行去買車出國抱女人爽不爽?

爽!

你愛繳給房東爽就請自便,

但別害了其他人,

你如果不知道租金報酬率怎麼算,

就請不要再繼續大放厥詞,

真的很難看,我也不想教你了,

現在市場上租金水準為何,

房貸利率多少,貸多少繳多少資訊透明,

我前文都算的很清楚,也都有公正單位數據佐證,

無需爭辯!

至於我現在有多少房子就不勞您煩心了,

至少我現在住在自己的房子裡,

不用繳房租也不用看房東臉色,

隨時想怎麼布置裝修都隨心所欲,

真的是很開心!

在此與所有抱著買房夢的人共勉,

買房是大事也並不容易,

但絕不是遙不可及,更不是洪水猛獸!

認真存錢是積極的第一步也是最簡單的一步,

一但有了能力買房,就不要自己嚇自己,

犧牲跟風險一定會有,

因為所有夢想都一定會要犧牲和冒險,

不是只有買房而已,

市場有漲有跌,但自己的人生只有一次!

房市循環一次都至少十年左右,

而人生能有幾個十年?

所以一但有機會就要積極圓夢!

如果買房不在你的人生規劃中也沒問題,

用相同的精神去追求其他夢想,

只要你覺得值得就好!


a28956215 wrote:
喔!這句話誰不知道?...(恕刪)
窮人買不起就千萬不要勉強自己,食衣住行是民生四大必需品,買食物就是要吃,買衣服就

是要穿,買房子就是要住,買交通工具就是要代步,怪東怪西就是不會怪自己!吃東西又沒

賺錢,幹嘛要吃東西?買衣服也沒增值,幹嘛還買衣服穿?交通工具一交車就貶值,幹嘛不

用走路?買房子怕跌價還要考慮貸款利息,怎不搭帳篷睡公園就好?不買房子請問要住在哪

裡?不要跟我說用租的,都沒人買房!哪來房子出租?能先搞懂必需品是啥意思嗎?

房地產是金錢交易的市場,只要是金錢的交易!就只有買得起跟買不起的問題而已。
過幾天回來看看文章
怎麼變成a大跟t大在辯論阿~~~

其實買房或租房真的沒有一定哪個好
只是華人的思想就是有土斯有財深根故地
好像沒買房就會被看不起一樣
但我想說的是
現在房價的走勢就整體來看就是往下修的走向
房價也是會波動的,而現在已經從高點開始慢慢往下修正
當然誰也不能保證未來會不會又上漲
當然我認為如果有剛性需求的
自身評估能力夠負擔的起
下了決定買房也無妨阿
重點就是我開頭說的
不論房價高低
自己要謹慎評估自己的能力

不是像影片裡的鼓吹
什麼不要想太多30年先貸下去
未來薪水會增加阿不要怕
(還真是樂觀)
凡事三思而後行
Km04sir wrote:
會買的就是會買 不會...(恕刪)

問題是有人還沒抓到交替
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