JINDERLANDOFFICE wrote:
到底是塗銷抵押權??還是設定抵押權??
就是買方希望賣方整塊土地不要有抵押設定阿，要先塗銷
JINDERLANDOFFICE wrote:
一個是簽約,一個是履約,有什麼關係???
履約保證就請代書寫好交易物、金額、時間，然後照上面寫的交錢、完稅、過戶、尾款...
簽個定型化我還真不知道是什麼？
JINDERLANDOFFICE wrote:
看不懂??買方賣方簽約,怎麼又扯到銀行簽約??
不只你看不懂，我在旁邊也聽的霧煞煞的，買方說簽約當天雙方人馬就約在那四家銀行之一的"總行"簽約，如果不是要辦信託交易，我還真不曉得約銀行簽能幹嘛？吹免費冷氣喝茶嗎 -_-?
JINDERLANDOFFICE wrote:
2.5倍地價是指????公告地價??????,那全部9倍也太低了吧!!
我上面有說是市值，所以是地價是土地的"公告市值"總金額乘上2.5倍，9倍公告市值對鄉下偏僻農地來說很天文數字了啦...
JINDERLANDOFFICE wrote:
流程沒什麼問題,照這種程序處理,會被詐騙的是買方,所以不會是詐騙集團.
基金會是用來幹麻的?難道大家不知道?為什麼很多政治人物,有錢商人都成立基金會??
"洗錢"
不然就是作帳,土地價值不重要,買價很重要,公司資產無形中就做大了....
然後上市???
流程很有問題阿，問了兩個代書跟一個律師，都說沒做過這種交易的見證，且早上去銀行時順路問了銀行經理，他說沒有央行本票這種東西...
一簽約就要求當天設定預告登記，賣方就等於錢沒拿完土地卻被先綁死，以後錢沒嘎進去就慘了，還要跑法院
且樓上有先進說了，基金會跟一般公司法人不能買農地，無法登記，必須自然人或者是農業公司，這樣簽約時土地是要預告登記給誰-_-??
一堆怪流程，我剛剛已經轉述給朋友聽，他老爸聽了一直說這一定是詐騙，還痛罵仲介一頓(因為是他委託的仲介放出消息後找來的買方)
