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sking17 wrote:
实价登录只要2-3000...(恕刪)
造假被抓到就是開罰甚至判刑，
已經有案例了。
至於查不查的到？
這太好查了，
只要查金流匯款紀錄就能知道實際的售價是多少，
除非用現金交易，但是用現金也只是比較不好查而已，真的要查還是查的到。
那些洗錢的都能查到了，買賣不動產怎麼躲的掉。
只是看有沒有被查到而已。
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Jojoba323 wrote:
怎麼查？ 該不會是要有人舉報才查得到吧？
這個要查太簡單了，
你賣完房子要過戶，要先繳稅吧。
繳稅時就要申報你的售價了吧。
這樣，你申報的售價、實價登錄、你銀行的資金往來紀錄，
三個一比對，不就查出來了。
這種事情根本不需要人力，只需要電腦輸入資料讓他自動跑就可以撈出有哪些對不起來的名單了。
有了名單，再分發各區國稅局去查，太容易了。
贈與稅國稅局都可以查得出來你當年度贈與總額有沒有超過220萬要報贈與稅了，
不動產買賣要查哪有甚麼困難的？登記主義資產想跑都跑不掉，
沒被查到只是因為金額太小，國稅局先查金額大的，所以還沒查到而已。
千萬不要認為是查不到。
如果今天你是買家，
國稅局找你去問話，
第一件事，先告訴你刑法214條 使公務人員登載不實罪，三年以下有期徒刑。
你會不會實話實說？
你說實話，要補稅是賣家的事，跟你無關，你沒損失。
你不說實話，只要調你銀行資金往來就可以查證，你可能面臨三年以下有期徒刑。
先不管刑法214條會不會成立，光是那個氣氛就嚇死你了。
接著國稅局再問：你這棟房子花多少錢買？
你覺得買家會說實話還是繼續幫仲介或賣家說謊？
真要查的話，太簡單了，完全沒有難度的。
這種事情就跟租金要不要報所得一樣，
只要看你過去兩年每個月水電費用多少，就可以初步判斷是自住還是出租了，
出租的租約大部分都是一年，中間通常會有一兩個月沒人租，水電費會異常減少。
有懷疑之後，直接把現在住在那邊的人找來問話，
一樣先用刑法214條恐嚇一遍，再跟他說你老實說，如果是租的你所得稅還可以列舉扣除。
九成九的房客都會如實招出的。
沒被抓到真的只是因為還沒抓而已，絕對不是抓不到。
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