Jeff 8888 wrote:
標準聽房仲唬爛.傻傻...(恕刪)
謝謝大大。
那些能一下子拿出5000萬買店面的屋主，
如果不是暴發户、繼承大量遺產，絕非受薪階級，亦非等閒之輩，應該有一定的人際關係，買之前，可能有請益專家。但都問到多多，再加上對自己投資眼光有信心，因此才買吧？
何況，師大路夜市算老商圈，誤判網路經濟力量強度，資訊落伍，造成今天的結果。
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lawtaipei wrote:
太棒了。商用不動產價...(恕刪)
住商對立頻傳影響房市 師大商圈金店面2年慘賠1千萬
"台北市各大知名商圈近年來表現低迷，不少昔日的「金店面」出現空租、賠售等情形。根據內政部實價登錄近期揭露，師大夜市師大路巷內的一處店面2017年購入價格為5000萬，今年8月卻已4000萬售出，持有2年間賠掉1000萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，師大商圈因種種因素，導致住戶與商家關係緊張，使得商家在此設店出現疑慮，進而影響價格表現。"
繼東區全面崩潰之後，其他地區老舊商圈金店面也開始崩潰了。
少子化、電商、消費習慣改變等因素，將使老舊商圈走入歷史。
大安區萬華化。
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lawtaipei wrote:
今天的新聞，買主在民(恕刪)
商用不動產評估跟商圈發展好不好，其次景氣也很有關係，
這個算一門專業的學問喔。
可以看到有的房地產公司是專門處理商用不動產的，
譬如下面這幾家品牌大的公司。
https://www.cbre.com.tw/zh-tw/about
世邦魏理仕
https://www.savills.com.tw/
第一太平戴維斯
http://www.cushmanwakefield.com.tw/
戴德梁行台灣
一般的仲介公司，譬如信義，永慶都有商業仲介部門。
大師房屋以前也有，但我很久沒看他們家的情況。
= = = = = = = =
這個報導參考看看吧。
有興趣的話，還有很多報導要看，先 warm up 一下，好嗎?
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/130640/2020%20%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%95%86%E7%94%A8%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87%E4%B8%8B%E4%B8%80%E6%AD%A5%EF%BC%9F
2020 台灣商用不動產投資下一步？
報導：MyGoNews蕭又安
時間：2019-11-04
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