█新加坡權狀面積就是室內面積?公設不計價?█

fer50

1218分

21樓

fer50

個人積分：1218分

文章編號：38787397

我覺得這個東西有那麼重要嗎????重點不再這個好不好，是台灣被哄抬到不像話的房價。

台北市的房屋兩年內漲了近兩倍，合理嗎?

在台灣，就算法令規定依室內坪數計價，你覺得會是原價嗎?還不是一樣平均進去。

DANTELIU

1878分

22樓

DANTELIU

個人積分：1878分

文章編號：38787527

新加坡地產有分國有的,私人的
連組屋使用權都還有分99年和999年
擁車權比較屌一張期限10年
沒有的話不能買車現在行情
2000CC要一百八十萬台幣
1600CC要一百三十萬台幣
一般貨車也要一百萬
機車要八九萬吧
都用競標的沒有不準買車

新加坡政府很會治理國家精英政治
就是英文才是官方語言
所以對外國人很友善大家都喜歡去
看他們蓋房子像堆積木一樣完全沒避震
只因為他們那邊都沒有地震和台風
希望震一次全倒他們就知道
自己找印度人蓋的房子有多爛了

就愛你姊姊

76分

23樓

就愛你姊姊

個人積分：76分

文章編號：38787576

建議樓主可以把自己家賣了

成交那一刻立刻說：再減30%

做的到可以很大聲喔

vaquero

20分

24樓

vaquero

個人積分：20分

文章編號：38787782

你猜我是誰 wrote:
新加坡房價每坪約新台幣200萬元。...(恕刪)

嚴重被建商洗腦。

新加坡國民所得台灣2.5倍，人口密度比台灣還高，平均房價卻比台北便宜（當然，最貴的房子應該比台北貴。）

新蓋好的房價，約在七萬新幣到六十萬新幣之間，約台幣一百六十八萬到一千四百萬之間。不相信有這麼便宜？就是這麼便宜！

（上面的連結中有新屋照片，誰說蓋的像積木？新加坡官商勾結有台灣嚴重嗎？偷工減料先抓起來鞭打，讓你屁股開花，換成是你，敢偷工減料嗎？

）

jovy1006

0分

25樓

jovy1006

個人積分：0分

文章編號：38787783

這只是數字遊戲罷了
建商訂價是
(成本+利潤)/可售坪數=每坪單價
可售坪數是多少不是重點

kensyu01

5分

26樓

kensyu01

個人積分：5分

文章編號：38787927

vaquero wrote:
嚴重被建商洗腦。新加...(恕刪)

越看越覺得身在鬼島..

真慘..

天使晚安

95分

27樓

天使晚安

個人積分：95分

文章編號：38787969

我記得有些國宅就是實坪

內部空間很實在

SlowR

21分

28樓

SlowR

個人積分：21分

文章編號：38788021

中油買廣告說台灣油價比臨近國家便宜,
但是把每年繳得燃料稅算進去後...
中油就大聲不起來了...

建商說台灣房價每坪單價比臨近國家便宜,
但是把公設坪數扣掉後再算每坪單價,
建商就大聲不起來?
屁...照樣大聲...
就是要搶你啊...
嫌貴不要買啊...

simontai

49分

29樓

simontai

個人積分：49分

文章編號：38788105

jovy1006 wrote:
這只是數字遊戲罷了
建商訂價是
(成本+利潤)/可售坪數=每坪單價
可售坪數是多少不是重點

當這簡單的公式到台灣賤商手中他們的看法是以下這樣

(成本+利潤)/可售坪數(主建物+附屬建物+公設)=每坪單價 < 新加坡/香港/東京的平均單價

所以台灣房價便宜藥與國際接軌還有補漲空間

但事實是一樣的公式分母變大了結果和成本一樣那利潤呢?

更不用說賤商拿來騙容積獎勵可以蓋更多間賣的開放空間和車位

一樣算在可售坪數裡面這部份他們叫作[合理利潤]耶