discoby wrote:
活在自己建構出來的...(恕刪)
哈哈哈~~
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以下更正。
包含車位，
2200/61.42=35.8（含車位原價），
1980/61.42=32.2（含車位新價）。
不含車位，
2020/47=42.9（不含車位原價），
1800/47=38.3（不含車位新價）。
所以應該說房價從35.8跌到32.2（含車位），
或是說房價從42.9跌到38.3（不含車位）。
但是樓主顯然是將含車位的原價35.8，
和不含車位的新價38.3兩者比較，
才會說「根本沒跌，還小漲......」，
但是這樣的比法是有問題的。
如果包含車位，就應該用包含車位的舊價和新價比，
如果不包含車位，就應該用不包含車位的舊價和新價比，
不應該用包含車位的舊價和不包含車位的新價比。
所以樓主的說法顯然是有誤的，
不知是不小心算錯，
還是是故意混淆。
還請樓主說明。
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bbjanie wrote: 這是因為大大你沒有實際接觸過這些案子會如此標價的原因。
即使是獨立權狀的車位，屋主也可以堅持不分開出售。既然如此，屋主又何必單獨列出車位的價格呢？
只要屋主不單獨標示出車位的價格，沒有任何一個人可以代替他決定車位應該如何計價。
別鬧了，看你這樣講，沒實價接觸過的人是你吧？
寫了一堆卻都全是錯的......是故意還是真不懂？
房子和車位本來就是一起賣的，實價登入也是等在一起，跟屋主要不要和房子一起賣有什麼關係？
車位本來就有獨立產權，車位本來就有基本公定價，不同樓層頂多加減一二十萬
新板的車位標準價是250萬
難道，我今天賣房子加車位，我可以說我兩個車位只賣10萬，然後宣稱我房子的每坪賣價比周遭都高10萬嗎？
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