德國讓人民買得起房子!!!!!

rocket168cn wrote:
為什麼一定要住台北?...(恕刪)

這個問題的根本在於幾乎所有好的工作機會都在台北
而一般人只是想買30坪左右的房子
上班方便
這就是您說的toyota
而不是買上百坪的豪宅(您指的雙B)

現在的問題是toyota變成雙b的價錢
雙b的價錢*2以上在賣
甚至中古車快報廢了都有雙b價格
更有一堆人買雙b價格的toyota, 並不是拿來開
而是想等toyota變雙b,或雙b*2以上
再賣給只想開toyota的人

以上怪怪的
對嗎
因為用車子或其他商品來比較房子本來就不適當

要是有好的工作機會
誰想在台北

...實際上 買過德國的房子, 再來說吧... 這篇文章 真是華麗有餘, 功能不足.
天天走好運 wrote:
是嘴砲+1

1.對政府無任何建議及實質效用,嘴砲多於實際
...(恕刪)



的確是嘴砲+1

因為即使對台灣的政府有任何建議跟實質效用

台灣的政府也不會採納
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
rocket168cn wrote:
為什麼一定要住台北??不能住到新北市 桃園 基隆嗎
就如同車子是用來代步的,一定要買雙B?? 不能買toyota 日產??
你總不能到賣雙B的店給老板 toyota車價說 我要一台s350!!


1. 因為工作機會在市區。

如果住在一個通勤時間長到沒辦法進市區工作的地區,就算房價再便宜也沒有人會搬去住。

建議看一下香港新加坡開發新區的模式,一定先蓋地鐵,地鐵蓋好以後,再蓋國宅。反觀台灣,淡海新市鎮喊了二十幾年,捷運還沒蓋好。林口房子已經蓋了一大堆了,捷運才要通車,三峽幾萬人搬進去了,結果捷運遙遙無期。

政府只想徵收土地賣給建商蓋房子大賺錢,所謂新市鎮和平價國宅只是用來欺騙選票的口號,並不是真正有效的房屋政策。

2. 市區也不是只有有錢人在工作而已。倫敦在市區就蓋了國宅,廉價出租給小學老師、護士、警察和消防隊員這些必須在市區工作,卻負擔不起市區房價的工作者。

如果有注意新聞的話,幾年前矽谷熱的時候,當地政府還要補貼小學老師房租,讓小學老師住得起矽谷。不然以當地小學教師的薪水,因為住不起矽谷的房子,根本請不到小學教師。

結論:現在市場上根本沒有 Toyota。只有政府賣土地給建商蓋的爛房,到處宣傳說這是 Toyota。

http://phecda.blogspot.com
erskine wrote:
1. 因為工作機會在...(恕刪)


小弟人在英國定居, 所以說一下目前英國的狀況

1. 英國的國宅叫做 Concil house, 反而是地方政府, 像是台北市政府蓋的
2. 政府房都是低收入戶, 所以治安很差
3. 當你擁有永居, 就可以去申請, 但要提供一堆文件證明你是低收入
4. 政府房可以用租的也可以居住一段時間後買下
5. 之前還有印度人有八個小孩, 和政府要倫敦市區5間房的公寓, 結果政府被罵死
6. 國宅不可改建, 連換窗戶也要通知政府

就是因為很多人不勞而獲, 所以英國的稅金

1. 英國的薪水中位數為每年25000鎊, 扣掉稅剩1680鎊每月
2. 現在要交地方政府的人頭稅, 每戶200鎊每月
3. 這裡的消費稅 17.5%, 就是1/5的錢都要交稅
4. 這裡薪水課稅約22%
5. 英國買20萬鎊的房子, 10%付現, 房貸為900每月
6. 英國的油錢一半都是稅, 現在1.18鎊每公升
7. 買房超過16.5萬鎊要交1%的印花稅
8. 其他費用每戶算500鎊
9. 所以只剩下1680-200-500 -900 = 100鎊能活

天下沒有白吃的午餐



erskine wrote:


政府只想徵收土地賣給建商蓋房子大賺錢,


徵收土地後,應該用釋出地上權的方式讓建商蓋房子。在價格差異下,可以抑制周邊房價。也給自住客多一份選擇。除非全國都是地上權房(像大陸),否則一般地上權房子很難炒。

投資客最後還是要靠自住客才能撐。

特偵組 wrote:
台北房價要多高那沒問...(恕刪)


是要看賺多少錢 而不是花多少錢

台北捷運跟高雄捷運哪個比較貴?

newshunshan wrote:
1. 英國的薪水中位數為每年25000鎊, 扣掉稅剩1680鎊每月
2. 現在要交地方政府的人頭稅, 每戶200鎊每月
3. 這裡的消費稅 17.5%, 就是1/5的錢都要交稅
4. 這裡薪水課稅約22%
5. 英國買20萬鎊的房子, 10%付現, 房貸為900每月
6. 英國的油錢一半都是稅, 現在1.18鎊每公升
7. 買房超過16.5萬鎊要交1%的印花稅
8. 其他費用每戶算500鎊
9. 所以只剩下1680-200-500 -900 = 100鎊能活

天下沒有白吃的午餐


大大我不太了解幾點!因為我沒住在英國!

8. 其他費用每戶算500鎊 ==>不包含生活費要三萬台幣的費用,大概是哪些項目?

每各月1680鎊約10萬台幣,買各20萬鎊約1200萬的房屋每各月要付貸款900鎊約5萬四的房貸,本來就很吃緊吧!

換成台北中位數在5.5萬,隨便一個房屋30年的,大概1200萬台幣跑不掉,光房貸就趴了!

沒有生活費不用繳稅還有你的第八項三萬台幣的生活費通通免!!!

看樣子台北人更慘!!

erskine wrote:
地鐵蓋好以後,再蓋國宅


除非有配套限制房價,不然台灣政府以這種模式開發,淡海,林口或三峽的房價應該會比現在翻上一翻吧!
特偵組 wrote:
台北房價要多高那沒問...(恕刪)


不是有高鐵嗎?
高鐵通勤就算是住台中一趟最多一小時,我覺得比起住台北縣塞車到公司也差不多,
房價差額拿來補貼交通費綽綽有餘,環境氣候也好
台中或是新竹的高鐵區房價比起台北便宜許多,通勤時間又還算合理

我覺得現代人就是懶又愛抱怨,希望樣樣好,又不願意付出
如果有市區國宅住就嫌房子設計不好,鄰居水準參差不齊,格局很爛,建材差勁
用租的又嫌沒有安定感,要看房東臉色,也不能隨意佈置裝潢
房子買在離工作地點遠,就會說通勤太花時間,生活機能差

最好是台北市精華區,知名建商,外觀氣派,建材高檔,品質一流,制震又鋼骨結構,
六七十坪室內實坪,雙平車位,社區住戶一百戶左右,管理費一坪五十塊,
二十四小時保全,對面是公園,旁邊有體育場游泳池,十分鐘有捷運,樓下就有公車站,小學到高中齊備,升學率又高
坐北朝南,視野佳,各項便利商店餐廳也有,生活機能佳,又能保持隱密性兼具安靜,
離辦公室十分鐘就可以到

然後賣你一千萬台幣還能低利貸款,最重要的是人人買的到

有的話也通知我

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