小瑀翔 wrote:
再這說明一下 小弟...(恕刪)
台北市房價掉，事實上主要出在豪宅、高總價與辦公室的成交價往下掉。跟一般人想要的住宅無關...
新北掉價，主要是重劃區剛蓋好的重劃區投資客在丟，其實這部份掉的有限，主要是因為板橋浮洲合宜住宅交屋，導致實價登陸平均大量下跌。
我會建議你上網去查『房屋所得比』，比較真切！ 因為房屋所得比，是用成交房屋價格的『中位數』，這個可以去掉最高與最低價格等特殊商品的干擾因素。
結果答案是：
台北市：2014第四季15.73倍，上升到2015年第一季16.16倍
新北市：2014第四季12.78倍，上升到2015年第一季13.02倍
也就是說，房價中位數到今年第一季仍是上漲中的。你看01或聽媒體，其實他們目的都是炒低，所以難免會有心理預期的落差....
