求解房價HOLD不住的範圍!看房看的好難過

phalex3 wrote:
pckatm 真的...(恕刪)


循環就是這樣的
高到沒人追價
早買的人獲利了結賣壓就會出爐
晚買的就...
而且買來投資的人這麼多
真的在路上走都可聽到有人搞房地產

joeycyc wrote:
看到此文就覺得一堆剛性需求是想要房價跌去哪裡?

沒成交量也漲不上去!!
就慢慢放囉,反正越放市場物件越多

joeycyc wrote:
ps.短期投資/投機客自奢侈稅實施後就已經所剩不多了

真的是這樣嗎?
我看市場上的投資客還不少
前一兩年的預售屋大多是投資客,
現在才慢慢開始交屋而已!
Jungilin wrote:
想不開,就看看更令...(恕刪)
好笑 +1

當初就是透過01反指標的推波,在6年前買了幾戶,快樂收租中

真替那些被空空害慘的人感到遺憾,業代跟空空一個樣,講的話能聽XX都能吃了
EVO 3D=>One X=>M7=>One Max=>E9+=>ZE550=>ZE601=>Z3U

yu0812 wrote:
中三三街與達生五路...(恕刪)

當然有發現也有拿這說嘴兩下
不過實際上是聽不到聲音的!
聽不到也要說聽的到!連這樣都不折
目前看來就等明年大選完看會比較好嗎!
如果只是緩跌我想人生也沒有幾個十年可以等!
每年下修2~5%我想這種毒藥我也子能吃下去了!
等到下修到合理價位我想我應該也老了!

如果是暴跌那我算賺到了~~

結論!!坐等明年看是破掉還是慢慢消風!
小瑀翔 wrote:
當然有發現也有拿這...(恕刪)


下跌過程中
很多之前的理論都會被推翻
例如:快樂包租公
結果房價跌的比租金多
也會瞭解到原來房子也有折舊問題


但重點是現在沒人在講以前的經典語錄
就是
現在不買以後會更貴 <==
是不是已經沒人談了
E.TTsai wrote:
沒成交量也漲不上去...(恕刪)


1 你應該很難了解以及想像這幾十年來只買不賣的置產客是怎樣的想法以及做法。

2 你還是搞不清楚短期套利的投資客跟長期投資置產客的差異,當然;這也是你壹直認為房價會全面大跌裡面還有很多等著套現的投資客的謬誤,你可以好好的等啊,畢竟你研究房地產也僅是這幾年的事情而已,見識太少,認識只買不賣的置產客太少,也情有可原,不過~只能跟你說,最後~你期待的還是要失望了,過去50年如此,未來50年亦如此。




pckatm wrote:
也會瞭解到原來房子也有折舊問題


房屋會折舊土地會折舊嗎? 台灣的房地產只有賣你地上權嗎? 買房買地段是為什麼?
joeycyc wrote:
房屋會折舊土地會折...(恕刪)


所以土地要飆到能買下美國日本嗎
兩大國可是都回檔後沒再起來了


況且折舊後還要自己貼錢才能都更
除非想讓給建商一堆好處
pckatm wrote:
所以土地要飆到能買...(恕刪)


日本跟美國跟台灣一樣嗎?

不要甚麼事情都拿來亂比一通, 就像曾經有人跟我說,美國很多地方買東西用了一個月都還能退,為何台灣的消保法只有七天的時間,為何台灣健保虧損連連也撐到現在, 日本美國其他國家為何沒辦法比照呢?

所以~ 你還要拿不同的國家亂比嗎? 要舉這種例子 我也可以舉很多呀, 問題是有意義嗎?

你就只要回答你一直在講的折舊問題, 我問你的土地能折舊嗎? 能進口嗎? 尤其是精華都會區的土地能進口嗎? 你已經不只一次提這個折舊的論點了, 重點台灣的房地產不是只有地上權. 你如果這點你現在自知無法自圓其說,那你以後就別再說了, 辯論的一些要點,正方反方的有利位置選擇,我一直覺得你都沒好好的想過, 這樣子 你還要主動引言(我)跟我戰嗎?

之前你引言我的,你也還沒回答我阿? 我有叫他買嗎? 還是樓主自己要買? 不然你引言(我)幹嘛? 光是這一點你就已經輸了,你還要跟我論戰? 你要跟我論戰前我建議你 先把每一步都先想好然後別人會怎樣回答,你也都先預測好,就跟下棋一樣, 你能夠想的越多越遠你才有勝的可能, 不然你還是別打沒把握的仗
joeycyc wrote:
日本跟美國跟台灣一...(恕刪)


打了一大堆根本沒回答到問題
土地能不能折舊就是看漲跌
難道您認為台灣能夠跟日本美國不一樣?
土地永遠值錢都沒跌的??

講話衝不代表有道理
只能說文字能看出一個人的個性
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