北競王‧競日孤鳴 wrote:
是這樣的，我的一個朋...(恕刪)
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很好,但沒有車位沒有車位沒有車位,沒有列入考慮嗎?
2.公寓環境不是很糟糕嗎?
蛋黃區裡面的明星學區,公寓的價格不會比大樓社區低喔,鄰近大馬路很吵耶
3.公寓哪一樓比較好?
如果只能爬樓梯,那一樓都可以聽到腳步聲,漏水、壁癌、噴糞好解決???只能自己和鄰居協調沒有管委會幫忙吃錢或協調(電視新聞報導的糾紛很多是公寓的情況)
4.收包裹很麻煩?
這點我同意,問題比較小
5.倒垃圾勒?
我不是正義魔人,但帶到公司丟??????這應該不是解決方法,廚餘機是個環保的好東西,但只能解決部分廚餘喔
6.瓦斯和水?
這點我同意,問題比較小
7.租車位不如買車位?
沒自己的停車位,要租在附近要靠運氣,颳風下雨寒冷的天氣走回家,大人無所謂, 小小孩會不習慣,
小弟同事買在頂溪捷運站5分鐘的公寓一年左右,老婆懷孕之後就後悔了,老婆都要挺著大肚子在樓下等他把車開來,現在想在附近買車位,願意行情價加10~15%,就是沒車位買
8.爬樓梯很累
我也喜歡爬樓梯這沒問題,但我買房是為了老人家和老婆, 我寧願有電梯, 他們坐電梯我爬樓梯
管理費包很多東西,不只是爬樓梯省下來那麼簡單
不買車不買車位,聽起來沒問題,我目前遇過的真的不多,狀況都是結婚之後在老家或岳父家附近買房子, 出門就走幾分鐘走過去開車, 老人家退休很少出門很少開划算
蛋黃區的公寓通常屋齡較大,雖然有公設低坪數大的優點,但缺點也不少
每個人的價值觀和實際狀況不一樣,沒有哪一種比較好還需要評估
我以前買房看房時有覺得公寓很棒的地方就是民生社區,但那不只是我的天花板, 是外太空等級
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北競王‧競日孤鳴 wrote:
是這樣的，我的一個朋...(恕刪)
同事三不五時跟我抱怨
公寓的事情
例如~~
樓梯間破損嚴重要整修
1樓說他沒用到樓梯，不出錢
2樓說他少用，不出錢
4樓出租，裝死不出錢
大門門鎖、門體嚴重歪斜、損壞目前是同事的先生
先用木板綁起來
講到要修一樣全部裝死
出門要把門抬起來才打得開
居然都能忍受
同事住三樓
浴室房頂漏水
應該是四樓浴室水管破裂
找屋主協商，他推給房客、房客說屋主要負責
時至今日，還是用水桶裝漏水
地下室產權不清
年代久遠也不知道當初建商如何區分產權
地下室應該是公有區域
卻是由一樓出租給別人當倉庫
前些日子滲水整修
卻要全體住戶出錢
目前還是無解
同事前幾年生小孩
小孩是婆婆幫忙帶
但是婆婆膝蓋不好
帶小孩上下樓是揹著用爬的爬上下樓
你就看到一個老人家
一隻手拉欄杆、一隻手扶著地上樓梯的階梯
上樓慢慢往上爬，下樓倒退走，OMG~~~~~
門壞掉
外面有人進來拿著不知名工具挖每一戶的鎖頭
燈不亮、門難鎖
樓梯間階梯銅製的防滑條
全被小偷挖走
目前樓梯一樣坑坑洞洞
頂樓被4樓上鎖
雖然4樓沒有使用
但是他們的意思是頂樓是他們家專用
還要再講嗎???
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