譬如說 個人買賣案件 誠實"公告"成交價且登記到內政部資料
後續 如實報稅時 則 繳稅可享退0.5%奢侈稅.
如果政府怕房仲倒光光 不然也可以建立房仲內政部SOP,包括完整交易資料與過程紀錄上繳政府,
該案件透過房仲成交後享0.5%奢侈稅減免等.
不錯吧?
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1.央行緩慢升息抑制通膨，對於有貸款的投機客會有很大影響，
2.在人民實際所得未增加狀況下，所造成的停滯性通膨會來的更可怕（已經買不起了，物價又變更貴，更買不起房子）
3.近幾年投資房屋出租供給量增加很多，現在在一堆投入租屋市場，必定引發整體價格下跌，到時出租收益會變的更低，可能出租收益還無法彌補貸款利息
4.另外別忘了還有因為房價好，搶建推出的一堆建案（新北市會來的更明顯）造成供過於求的現象更明顯.
我也認為７月過後會繼續量縮價跌
但是可怕的財團及既得利益者會用年底的"利委選舉"來綁架"利委"說客
1.因為選舉要花錢,
2.因為市面榮景會被破壞,因為會利用媒體來炒作衰退,所以選情會不利執政者
別忘了明年還要總統大選
所以還是會有一點變數
ps.只是單純想法,跟偷渡政治文無關
房市先知 wrote:
別聽名嘴的話???>>>>>>>我以為你也是名嘴之一.
你的推論,正如過往的那些推論一樣>>>錯
蓋你雖然過去是個出色的仲介,可惜你還是跑不出:
心偏向投資客.(正如其他仲介一般)
七月後,未超過兩年的房子賣壓沒了
但是投資客買盤也沒了
自住客不會是推價的主力
而超過兩年的房子>>>會持續一直賣
必跌
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flycode wrote:
除非四年後房價比現在...(恕刪)
帥頭一直鼓勵大家買現在房子,那麼他自己是如何呢???
他一方面強調>>>希望奢侈稅通過執行>>>讓房價跌下來>>>
"他"(或者他合夥人)可以逢低大買
現在又叫大家趕快買房子>>>房價上漲>>>他無法逢低買入>>>
矛盾阿!矛盾阿!
就像他一方面說他沒任何房子(國稅局說有一間),另一方面卻又說
"他"買了好多房子,他有多少存貨
矛盾阿!矛盾阿!
他一方面說希望快通過奢侈稅,一方面說過不了,一方面說奢侈稅打房無效,
一方面說希望奢侈稅讓房價下跌,現在又說:支持核四商轉,避免房價下跌,
一方面說希望房價下跌,以便逢低大買,問題是他又說他很窮,
買不起房子,那如何逢低大買呢?
矛盾阿!矛盾阿!
對了,如果帥頭只有一間房子自住,那表示他沒有"當房東"
的經驗,難怪他會拋出:買房先租四年:::::::的
幼稚言論.
他根本不清楚,房子出租的困難度,
又有誰要租一個"限制只能租四年"的房子呢???
那你沒裝潢,破破爛濫誰來租呢???
你裝潢了,或者是新屋,四年後租金抵不上折舊
很多房子能穩定出租多年,是因為:價格很低
你期待用"市價"租出>>>常常換房客>>>常常有閒置期>>>記個月甚至幾年
真是說的比做得容易,用想得就更容易了.
>>>只可惜脫離現實
天下沒有白吃的午餐,想要利用別人的錢來抽傭取利
看來好像本輕利重,事實上卻是高風險高利潤
時機好,就大發利市,然而正因為時機看起來太好了
就容易失去戒心,一個突發狀況,就很:::::::::慘
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