高房價之人口提早負成長的縣市

人口負成長

6641分

樓主

人口負成長

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文章編號：74698557

mask0704 wrote:
基隆的市區來說......(恕刪)

萬一有一天基隆港被台北港完全取代了，就業市場工作機會會大幅減少嗎？3-5年後人口負成長嚴重了，基隆租屋市場會不會大幅萎縮？
有沒有想過，現在好租好賣，那3-5年後一樣是好租好賣嗎？
樓上t大說的意思就是買房或持有房子要看未來

mask0704

3375分

52樓

mask0704

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人口負成長 wrote:

萬一有一天基隆港被...(恕刪)

雪隧開通之前...
一堆人看好未來...
後來民宿比民房還多...
現在？
還不是崩盤.一堆人逃命....
最後只剩下羅東夜市有支撐...
現在蘇花改難道又要炒花蓮？

基隆港怎樣都不會倒...
這部份不用擔心...
它有存在的必要價值...
賺得沒有比台北港多....
基隆港...早就回本了...

作為台北近郊的鬧區而言...
基隆自成一格...交通通勤到台北的速度...
基本上還勝過桃園...

lawtaipei

14010分

53樓

lawtaipei

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文章編號：74698815

mask0704 wrote:
基隆出租..整體來說...(恕刪)

謝謝mask大大，
在基隆買房出租，投報率是否偏低？
感謝告知權利屋出租投報率高的概念，但我不太喜歡冒險，不會去買權利屋。
喜歡基隆是因為迷戀港口、海岸。

lawtaipei

14010分

54樓

lawtaipei

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文章編號：74699384

tany3472 wrote:
如果是我，我會把基隆...(恕刪)

tany大大，謝謝提供房地產要買看漲地區的概念。

達克瓦

36947分

55樓

達克瓦

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lawtaipei wrote:
tany大大，謝謝提...(恕刪)

房地產是沒有辦法被人為操控漲跌的，
一個持續上漲的地方，
必須有實質基本面的支撐，
（就業、交通、投資等重大建設）
必須要有相當大量的人看好，
相當長的時間買盤大於賣盤，
才能支撐房價不斷上漲。

反之，漲不動的、會跌的，
就是有問題不能碰的。

再舉一個簡單的例子，
同一城市，同一區，同樣屋齡的房子，
會漲的、貴的案子，
就是品質好、住戶優、管理佳的社區，
反之，
會跌的、漲不動的、便宜的，
就是品質差、住戶混雜、管理差的社區。

所以房地產絕對是買漲不買跌，
會跌的絕對有問題。

人口負成長

6641分

樓主

人口負成長

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文章編號：74704796

tany3472 wrote:
房地產是沒有辦法被人...(恕刪)

那請問a7會漲嗎？能投資嗎？

mask0704

3375分

57樓

mask0704

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文章編號：74709369

tany3472 wrote:

房地產是沒有辦法...(恕刪)

2006淡水新市鎮從預售16-18....一直蹭蹭蹭的飛上去...

2014預售24-30...喊交屋破40

它漲了...所有2015買預售的交屋後...
有幾個賺錢？多數都套牢了...
這就是所謂的追價賺大錢的概念？

只有2006少數買在預售18的賺錢....
這些人...現在開始賣...就是開始多殺多

2006買在竹圍的新古華廈.20/坪......
現在還撐在30以上...

所以是不是要等商圈成熟之後..？
經濟的洗盤後....再進場...才是甜蜜買點...