買房的人有福了

tonbo100

3分

71樓

tonbo100

個人積分：3分

文章編號：36875533

實價登錄一定有其殺傷性，不然相關業者不必緊張，說什麼2年後實施對整體才是健康

買多少賣多少是自己決定，看空的可繼續等，看多的盡量吃貨，2條沒有交集的線

最後受傷害的誰比較嚴重??

jack老大

4387分

72樓

jack老大

個人積分：4387分

文章編號：36875680

tonbo100 wrote:
實價登錄一定有其殺傷性，不然相關業者不必緊張，說什麼2年後實施對整體才是健康

買多少賣多少是自己決定，看空的可繼續等，看多的盡量吃貨，2條沒有交集的線

最後受傷害的誰比較嚴重??

你指的是建商吧
建商緊張是當然的
一般是這樣
定價 20/p 那是定價可能賣時 16/p
但是有可能在賣房子期間,實際價格由16漲到18了
那我之前廣告 20/p 我就算賣 18 還是很好賣

如果一開始建商就訂 16/p
市場銷售期間,漲到 18/p
大家來買時,一定會說,你廣告說賣 16 怎麼現在要賣我 18

不太重要

20分

73樓

不太重要

個人積分：20分

文章編號：36875742

為什麼實價登錄會有殺傷力，我覺得很簡單。

因為價格如果透明的話，就不太需要房仲了。
反正價格都差不多，要賣，屋主自己上網看看，自己刊登就好。

還有，如果房仲要求要屋主下修，那麼屋主就會不賣。

所以房仲會緊張。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

不知道為什麼，有很多人都覺得房價高，和房仲利多成正比。

其實，房仲這種職業，要的應該是交易量。賣一棟3000萬的房子，和10棟500萬的房子。
當然是後者較賺。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

不想交易。和房價也沒有絕對關係。
並不是不交易，價格就會降低。

甚至還會變高，因為一有人願意賣，就會一堆人搶。

pauyeu

60分

74樓

pauyeu

個人積分：60分

文章編號：36875944

為何這裡討論實價課稅只討論房屋買賣呢,每年的房屋稅及地價稅都不討論,實價課稅必須要有配套,同時必須修改房屋稅及地價稅法,所以不是只有買賣時繳的稅,每年的房屋稅基也必須實價課稅,這樣才能真正抑制房價,房屋持有人每年的持有成本高,投資客就撐不下去,非早賣房不可(先進國家都是這樣的),所以實價課稅後,這些說房價不跌的人,其立論基礎很有問題,現在還沒買房的,建議再等一下,一定可以減輕負擔

不太重要

20分

75樓

不太重要

個人積分：20分

文章編號：36876125

好吧。
有些人死都要說房價跌。

那就跌吧，既然要跌，那當然是實價課稅越重，跌越重吧。

假設，房屋稅實價以後，多課1%，1200萬，跌到1000萬，跌了200萬。

持有20年，所以多繳了200萬的房屋稅。

所以？買房再等一下會比較輕鬆？

dooex

1分

76樓

dooex

個人積分：1分

文章編號：36878621

whason wrote:
看到你們這些人發言，...(恕刪)

我是首購族...實價登錄讓我慌了!
已經存了七年的存款, 以為自備夠了.
卻被銀行說...我怕次房貸風暴...抱歉...再多拿1~2成來跟我談!!

dooex

1分

77樓

dooex

個人積分：1分

文章編號：36878886

胖喜 wrote:
實價課稅如果市場上...(恕刪)

感覺只會傷到資金不寬裕的投資客, 跟傷到以為自備只要2成的首購族阿~

whason

9分

78樓

whason

個人積分：9分

文章編號：36879135

dooex wrote:
感覺只會傷到資金不寬...(恕刪)

你說對了，當少了首購族跟投資客，那空屋率會高還是降？當東西一直賣不出去，你覺得會降還是會漲？

perahia

1210分

79樓

perahia

個人積分：1210分

文章編號：36879340

tododi wrote:
實價登錄我也覺得不...(恕刪)

很多人想說政府一些限制措施
可以讓房價下跌
趁機入場撿便宜

等自己真要買房的時候
才發現房價還沒跌
購屋難度卻已經因為銀行種種措施
難度更高了

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

兄弟阿對你我才說實話

28分

80樓

兄弟阿對你我才說實話

個人積分：28分

文章編號：36879862

實價登錄是好事阿
公開的價錢就容易比價

去網路買個東西馬上類似的東西就知道誰的貴誰的便宜不是嗎

這是政府的三部曲先調高公告地價，再來實價登錄，再來就是實價課稅，收入就會增加了
這應該叫做養套殺三部曲
真的實施以後確實能對房地產有效果

持有成本高了，如果不能轉嫁，就會回歸合理，市場機制自然會湧現
目前雙北房價租金比已經600~700了看可不可以破日本720泡沫前的記錄

其實電子化發票也是為了收稅金，變成行動式的話，這樣連菜市場的都收的到(遠程目標)
哪知道的?某天夢裡面跟財政部官員開說明會的訊息?

買房的人有福了

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