前幾天約仲介去看房子,看完之後感覺還不錯,馬上跟仲介開價

我用賣方的8.7折跟仲介說,看賣方有沒有意原談,有的話我想早點成交,

仲介馬上說不可能,先生你知道嗎?在來政府要施行實價登入了,現在我們公司也走向實價登入模式,

你知道什麼是實價登入嗎?只要賣方開價跟成交價有差太多的話,我們會被告廣告不實跟詐欺的

我心裡想我才砍你1.3折,這個價錢是新屋的水準了,你連這種話都說的出來了,

後來有點聽不下去了,就跟仲介說再麻煩你跟賣方說說看了,我有事先走了

提拉米 wrote:
前幾天約仲介去看房子...(恕刪)


昨天接到代銷電話,告知...先生你要買要快,八月一號上路的實價登入實施後,我們主打的低自備款輕鬆購屋

方案,可能沒辨法給您這麼低的優惠了 ....

問:為什麼 ?

答:因為,我們跟銀行合作,通常都會報高成交價,提高貸款成數 !

所以.....你們主打的就是低自備款輕鬆購屋,那實施後想必你們更難賣了

所以.....回歸市場基本面,有多少價值,賣多少價格。

買方市場要來了
早就相告他們詐欺了~

看來可以更簡單告它們了~~

只是它有可能乖乖被告認錯嗎??
"賣方開價跟成交價有差太多的話,我們會被告廣告不實跟詐欺的"

所以之前屋主(投客)和房仲,都是詐欺結構!

但屋主硬要開天價賣,那又如何?實價登錄看得到價格,不保證能用那價格買的到同區段,
tsyude wrote:
"賣方開價跟成交價有...(恕刪)



這是人性

只要大家看到同區段有人賣60萬
要屋主願意用55萬賣是不可能的

他們只會想賣65萬以上
畢竟每個人都覺得自己的房子最值錢

實價登錄 只會讓房價易漲難跌而已
只要有一間的價格被做起來
其他100間都會被拉抬

反過來說 必須要有100間價格下跌
不然屋主是會自動無視

政府掛保證的價格會變成鐵板
而且越墊越高
樓上說的對
看來房價又要漲了
可憐的是我們一般薪水階級

h341210 wrote:
樓上說的對看來房價又...(恕刪)



當初那些整天喊要實價登錄
還把不同意的立委名單po網的人
跑去fb萬人連署

到底是想啥?
跟者瞎起鬨 最後只是更買不起房而已...
當初大力喊實價登錄後房價會跌的人跑去哪裡了?
說不定那些人才是建商房仲派來的

房子變成易漲難跌 政府可以抽稅
一般人變得更難買房


房子賣掉之後 看來我要看情況繼續進場買了
但是這次我要買新成屋了
現在的情形是同區段只要有一個開300萬, 其他的自動就會從40跳到80萬, 還會跟你說很便宜. 實價登錄就是要打破這種技倆. 至於上面說的同區段開50萬, 旁邊自動會開55萬, 現在已經就是這樣了, 以後會更差嗎?

看看誰最近對實價登錄反對最力 ( 或是要緩三年的 ) 就知道對誰的傷害力大了...
rsc1234 wrote:
這是人性只要大家看到...(恕刪)


說的好,所以說到時候台北市萬華區自導自演一間賣1坪1000萬,然後台北市其他區域最少1坪

1000萬起跳,然後強迫美國人把全台北市買下,然後我們就可以買下整個美國了,爽!!

我笑了...比當初日本房價泡沬的時候,東京地價超過整個美國地價一樣

房價是自爽喊到比天高沒錯,問題是賣的掉嗎??所有房價都能賣到這種價嗎?

有一隻兔子月薪3萬,打算用200萬蓋一個自己的窩。森林之王獅子不允許,說私自蓋就是違章建築,只能向灰太狼買。灰太狼是搞房地產的,先用100萬賄賂獅子取得開發權,再用300萬元向獅子買這塊地,投資200萬元把兔子窩蓋好,向兔子要價1200萬元。

兔子拿不出這麼多錢,於是向狐狸借 1000萬元,分20年分期還清,總共連本帶利1500萬!兔子全家二十年都等於為狐狸打工。



獅子、狐狸都賺了錢,只有兔子虧,連兔寶寶也不敢生了。

兔子愈來愈少,獅子覺得這樣下去大家沒肉吃,於是出手「打房」。

獅子非常重視兔窩價格太貴的問題,發布了新政策措施以打壓。



獅子認定兔窩價格賣得太高的原因:是因為有的兔子買了兔窩後,自己不住炒房所致!

獅子惡罵一聲:「這些小兔崽子,我一定要好好管⋯⋯
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