前幾天約仲介去看房子,看完之後感覺還不錯,馬上跟仲介開價 我用賣方的8.7折跟仲介說,看賣方有沒有意原談,有的話我想早點成交, 仲介馬上說不可能,先生你知道嗎?在來政府要施行實價登入了,現在我們公司也走向實價登入模式, 你知道什麼是實價登入嗎?只要賣方開價跟成交價有差太多的話,我們會被告廣告不實跟詐欺的, 我心裡想我才砍你1.3折,這個價錢是新屋的水準了,你連這種話都說的出來了, 後來有點聽不下去了,就跟仲介說再麻煩你跟賣方說說看了,我有事先走了
提拉米 wrote:前幾天約仲介去看房子...(恕刪) 昨天接到代銷電話,告知...先生你要買要快,八月一號上路的實價登入實施後,我們主打的低自備款輕鬆購屋方案,可能沒辨法給您這麼低的優惠了 ....問:為什麼 ?答:因為,我們跟銀行合作,通常都會報高成交價,提高貸款成數 !所以.....你們主打的就是低自備款輕鬆購屋,那實施後想必你們更難賣了 所以.....回歸市場基本面,有多少價值,賣多少價格。買方市場要來了
tsyude wrote:"賣方開價跟成交價有...(恕刪) 這是人性只要大家看到同區段有人賣60萬要屋主願意用55萬賣是不可能的他們只會想賣65萬以上畢竟每個人都覺得自己的房子最值錢實價登錄 只會讓房價易漲難跌而已只要有一間的價格被做起來其他100間都會被拉抬反過來說 必須要有100間價格下跌不然屋主是會自動無視政府掛保證的價格會變成鐵板而且越墊越高
h341210 wrote:樓上說的對看來房價又...(恕刪) 當初那些整天喊要實價登錄還把不同意的立委名單po網的人跑去fb萬人連署到底是想啥?跟者瞎起鬨 最後只是更買不起房而已...當初大力喊實價登錄後房價會跌的人跑去哪裡了?說不定那些人才是建商房仲派來的房子變成易漲難跌 政府可以抽稅一般人變得更難買房房子賣掉之後 看來我要看情況繼續進場買了但是這次我要買新成屋了
現在的情形是同區段只要有一個開300萬, 其他的自動就會從40跳到80萬, 還會跟你說很便宜. 實價登錄就是要打破這種技倆. 至於上面說的同區段開50萬, 旁邊自動會開55萬, 現在已經就是這樣了, 以後會更差嗎?看看誰最近對實價登錄反對最力 ( 或是要緩三年的 ) 就知道對誰的傷害力大了...
rsc1234 wrote:這是人性只要大家看到...(恕刪) 說的好,所以說到時候台北市萬華區自導自演一間賣1坪1000萬,然後台北市其他區域最少1坪1000萬起跳,然後強迫美國人把全台北市買下,然後我們就可以買下整個美國了,爽!!我笑了...比當初日本房價泡沬的時候,東京地價超過整個美國地價一樣房價是自爽喊到比天高沒錯,問題是賣的掉嗎??所有房價都能賣到這種價嗎?
有一隻兔子月薪3萬,打算用200萬蓋一個自己的窩。森林之王獅子不允許,說私自蓋就是違章建築,只能向灰太狼買。灰太狼是搞房地產的,先用100萬賄賂獅子取得開發權,再用300萬元向獅子買這塊地,投資200萬元把兔子窩蓋好,向兔子要價1200萬元。兔子拿不出這麼多錢,於是向狐狸借 1000萬元,分20年分期還清,總共連本帶利1500萬!兔子全家二十年都等於為狐狸打工。獅子、狐狸都賺了錢,只有兔子虧,連兔寶寶也不敢生了。兔子愈來愈少,獅子覺得這樣下去大家沒肉吃,於是出手「打房」。獅子非常重視兔窩價格太貴的問題,發布了新政策措施以打壓。獅子認定兔窩價格賣得太高的原因:是因為有的兔子買了兔窩後,自己不住炒房所致!獅子惡罵一聲:「這些小兔崽子,我一定要好好管⋯⋯