球給志傑012 wrote:唉~說別人編故事,結(恕刪) 我有說你可以幫我當作在編故事啊你要認真我也沒辦法不要秀下限了,拿一個區就來說別人豪洨你乾脆說隨便一個鄉下土地超便宜所以全台灣都便宜那我拿大安區來說全台灣都每坪上看80萬順便跟你說你爸媽平均每人都有一顆蛋蛋喔,不對,依照你的邏輯,你爸有兩個蛋,所以全人類都有兩顆蛋
yutaiC wrote:我有說你可以幫我當作(恕刪) 唉~功課都不做的,你好歹拿出一區來,別只出一張嘴啊,魯空也就只能在那邊出一張嘴,濠洨編故事了還是那句話,我們就看看一般人是願意花20年換一棟房子,還是浪費20年的光陰,賭一個濠洨編故事的人的腰斬預言囉
球給志傑012 wrote:首先呢~算術就有問題了一棟市價1000萬的房子,以現在的租屋行情,一個月的租金至少是2.5萬,一年30萬,20年付給房東是600萬20年後,付給了房東600萬,發現到即使房價腰斬剩500萬,慘了,還是買不起,注定終生當魯空,沒辦法,連算術都不行,(恕刪) 總覺得邏輯怪怪的~仔細一看,原來是400萬的頭期款不見了而且,600萬的貸款,其實每個月貸款是要付3萬左右的正確說要每個月含貸款+管理費付2.5萬住1000萬的房子的話,那至少頭期款要500萬也就是說,租房跟買房的人的差異是一個20年後有一棟中古屋,另一個則還有500萬+利息
jakai wrote:總覺得邏輯怪怪的~仔細一看,原來是400萬的頭期款不見了而且,600萬的貸款,其實每個月貸款是要付3萬左右的正確說要每個月含貸款+管理費付2.5萬住1000萬的房子的話,那至少頭期款要500萬也就是說,租房跟買房的人的差異是一個20年後有一棟中古屋,另一個則還有500萬+利息 依他們的算法頭期款跟本金是不包含在裡面的他們只有看到利息因為他們覺得可以無限轉貸無限使用寬限期一旦出事或賠錢就把房子丟給銀行當呆帳因為他們覺得銀行都是皓呆
球給志傑012 wrote:又一個算術有問題的,(恕刪) 本來還以為你是故意挑自己有利的講結果......還真的不知道呀.....願意花2.5萬貸款買1000萬房子的人,不就代表要先準備500萬頭期款同樣樣條件下如果不買房改租房,頭期款不就省下來了
買房先決條件不就是頭期款?沒頭期款,當然是繼續租阿在你存頭期款的時候,你要馬就是住在家裡所以可以省很多,不然也是得租尤其是北漂的勞工拿我公司來講,大約有8成的人都是外縣市的人...這些人都不會是會在雙北買屋的人...
球給志傑012 wrote:又一個算術有問題的,...(恕刪) 房租 最好二三十年都不會漲單純以現在月租金 乘上三十年 就要唬爛帶過三十年前 我念幼稚園 板橋僑中一街 五樓三房公寓 月租六千現在六千還租得到僑中一街的三房公寓嗎???????被租金唬爛的空空 真的是空空的
Bazooke wrote:拿我公司來講,大約有8成的人都是外縣市的人...這些人都不會是會在雙北買屋的人...(恕刪) 今早來上班, 路上挺好跑 (昨天上下班就一團亂, 塞到我*&%#$^*), 早上到停車場也可以隨意選位子停; 有時真覺得大台北都會區在年節長假, 一堆人都的返鄉去時, 才真的叫宜居.....以我同事來說, 他們很多是中南部的人, 當年來台北工作幾年後, 就貸款在北縣買房 (沒法子, 台北市買不起) 定居, 他們年節是會返鄉的, 而他們的子女就成了真正的台北出生的人...... 剛才我細算了一下, 本部門居然超過一半的人員不是台北出生的, 而是因為工作居住台北, 怪不得今天辦門室很安靜, 人都差不多跑光了...這就是台北, 中南部人上來找工作機會的地方。