可以去買日本的房子嗎???


可以去日本買房子嗎?
朋友想去日本買一間小間的房子
請問板上有沒有自己買過 或是親朋好友有實際去日本買過房子的經驗嗎

我跟我朋友有爬過一些文章
有人說要全額現金購買?
買了之後要加上1x%的稅金修繕費等等..

也有人說不可以去日本買房子....等等

想請問板上的大大
身邊有人去買日本的房子嗎?

可以買或不可以買

大約怎麼算 例如成交的傭金 稅金 修繕費等等等...

我朋友想了解
可是身邊都沒有人有實際去買過
都是聽說 要不就亂猜等等....


在日本置產需要有具日本國籍的身分
若依下網頁所述
在日購屋最好有長期簽證,最好是永久居留權
不然是貸不到款的
除非你以全現金購入


http://www.wa-pedia.com/japan-guide/property.shtml

Who is eligible to buy real estate in Japan?
Anyone can acquire real estate. However it is recommendable to possess a long-term visa (working, spouse, investor...), or even better, a permanent visa. There are two reasons for this:

1. It is very difficult to get a loan from a Japanese bank nowadays, even for Japanese people. Needless to say that it is almost impossible without a proper visa and a stable job. However, if you have enough money to buy your property without having to borrow, then the problem is solved. Otherwise proceed to the "how to obtain a loan" section.

2. the risk of not to be able to stay in Japan eventhough owning a house or apartment/flat there. Report to the visa section for more information.






努力也是要一步一步 wrote:

可以去日本買房子嗎...(恕刪)


信義房屋在日本也有開分店...

http://www.sinyi.co.jp/fortw/index.html


無聊浪子 wrote:
在日本置產需要有具日...(恕刪)


外國人在日本置產沒有特殊規定

mbffs wrote:
若依下網頁所述
在日...(恕刪)


無法使用日本銀行貸款,但台灣有些銀行的日本分行會提供貸款服務

信義日本分公司還有辦類似像購屋觀光團...
家人就是這個月12號要去...
關於這個問題 可以問問吳淡如
看來日本房價 還比台灣便宜
別再被顏炳立騙了...



吳淡如砸1218萬買雙套房 日本當包租婆2010年06月05日蘋果日報


蔡妤閒╱台北報導】吳淡如今年4月進場投資日本房地產,當起包租婆,她和老公合資花1218萬元台幣,買下神樂坂16坪和新宿7.5坪的2間套房,每月貸款付2萬元,她把套房出租,現在每月可以收租金8萬元台幣,她說:「日本目前是房價低點,很划算。」


她名下原本有6間房產,遍及台北、台中、香港、深圳等,總值破億元,去年底先在台北市文山區的「世界山莊」買下第7間房,70坪價值3千萬元,原本想自住,但老公不想搬家,未來打算出租或賣掉,最近又透過東京不動產投顧公司,在日本買套房投資,她分別花台幣833萬元在神樂坂買下16坪套房、385萬元在新宿買7.5坪套房,她說:「300多萬元在台灣還不一定買得到房子。」
她第一次在日本買房投資,最重視屋況,事前先作功課研究,了解當地市場行情,她說:「找對好的投資顧問公司很重要,一定要親自去看現場,找有妥善大廈管理的房子。」她在日本只買小套房,都出租給事務所或辦公大樓,她表示:「屋況好的就不用花錢裝潢,大坪數的房子,在日本反而投報率不高。」她也過濾房客,都找原本就有租屋的人,比較容易溝通。
一千二的房子每個月可以收租八萬

這生意真好做
小弟在日本這些年正好有一些投資不動產的經驗,最近也嘗試以部落格方式分享心得
有興趣的大大還請不吝賜教

日本不動產經驗分享

likelike70 wrote:
關於這個問題 可以問...(恕刪)


人算不如天算....平淡就是福

台灣的房地產有一部分也是藝人炒起來的~~
不要買到輻射範圍的.........

努力也是要一步一步 wrote:
可以去日本買房子嗎?...(恕刪)
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