想請教大大，像這樣的狀況您會選擇下列哪個做法?
1.買北市，忍辱負重背一千萬房貸。將來換屋選擇性比較大。(賣掉買郊區還有剩錢)
2.買南崁，無房貸負擔。也甭打算換屋，在此養老。
3.繼續租北市觀望。等待2012世界末日(誤)，張教授的泡沫出現在出手。閒錢拿去投資。
感謝各位大大。
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fooffooffoof wrote:
買浮洲合宜........(恕刪)
這就要看北市後續升值的力道了
假如沒升值，甚至跌了
那說不定就是南崁比較好
1.買北市，忍辱負重背一千萬房貸。將來換屋選擇性比較大。(賣掉買郊區還有剩錢)
2.買南崁，無房貸負擔。也甭打算換屋，在此養老。
3.繼續租北市觀望。等待2012世界末日(誤)，張教授的泡沫出現在出手。閒錢拿去投資。
第一點當然沒錯，買台北市…就算未來台灣整個房市都下跌
台北市都跌了，其他地方肯定也好不到那裡，自然賣掉買郊區，還有剩錢
當然漲了，就是大賺一筆也不一定
第二點：其實也可以換屋，可以到更鄉下的地方養老，鄉下的透天中古屋，許多都不到300萬！甚至150萬也不到
第三點：其實也可以，只要投資的好的話，賺大錢的機會也大
『我興起了想買南崁的念頭。
想說買個屋齡三年內的房子，花個兩三百裝潢成心中夢幻，
比起北市還要再背一千多萬還住小屋沒錢裝潢，生活品質應該會比較好。』
真的這樣搞的話，花個兩三百裝潢成心中夢幻
可能真的買北市比較好…裝潢是注定要賠錢的
時間久了，甚至無法幫房屋本身增值
假如買500萬房子，裝潢300萬…如果地價沒升級的話，20年後
房屋本身舊了，折舊許多
改天要賣變300萬，市場上你的500萬房屋，只有300萬價值了
裝潢這300萬要怎麼算？我是買家的
當然會說你的裝潢，我又不要…還要花錢去拆掉
我出300萬收，就不錯了…
至於選那裡的話，我選南崁
但我會買300萬左右的大樓公寓
然後只花10萬裝潢，甚至不花錢…剩下的錢去投資之類
不過南崁去年我去過2次，真是熱鬧
我鄉下的朋友，聽我說我去南崁，還跟我說南崁鳥不生蛋…我跟他說我看到情形
他也嚇了一跳，說30年沒去了
可能我鄉下住習慣了，看到一個鄉，可以比彰化市還熱鬧的感覺
嚇了一跳…
台北市20年沒去過，去年為了買音響跑去台北市火車站附近買
我嚇了一跳，幾乎沒有變化，全部都是舊房子
我20年前住台北新店市，常去台北市…當下給我感覺
南崁還比較有都會區感覺
南崁不是捷運也要有了。未來性肯定也不差啊
改天捷運出來了，說不定也會漲上去
不過你心中應該早就有答案了…買房這種事
還是自己決定比較好
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newhaven wrote:這我有點搞不懂，看起來你們從來也沒在台北市過（第一間買板橋，再來租屋，現在準備買第二間），哪有離不離開的問題呢？您夫人的顧慮究竟為何？
沒想到女王說：你一離開天龍國，就再也別想回來了！
自住的話，選擇房屋還是以"功能"為優先，保值性次之。
功能最重要的是通勤時間，因為上班上學通勤是天天要做的事，可以的話，盡量選在兩夫妻上班地點的中間，那雙方上班通勤都不會花太長時間，假如一個台北市、一個桃園的話，那選新莊就還不錯，新莊線通車後，往台北市上班可以搭捷運，去桃園上班可以開車，兩邊都不會太遠。
不過仍是要考量工作的穩定度如何，除非是當公務員，要不然總是會換工作的，說不定您哪天換去汐止上班，您夫人換去新店上班等等，那難道又要搬一次家嗎？這就是為什麼台北市區的房子保值的原因之一了，畢竟台北市的工作機會最多，即便在外圍的一些工業園區上班，從市區過去也都不會太遠。
既然有小孩了，那變數又更多了，畢竟小孩一旦開始上學，搬家換學區就是一件麻煩的事。
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