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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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yunyunhome

176分

樓主

yunyunhome

個人積分：176分

文章編號：32647310

英國最多一年上漲25%，台灣為什麼沒辦法一年上漲10%?

有位買得起進口車但買不起房的"先進"，他認為台灣的基期已很高

說房價上漲只有在新興國家才會有的瘋狂炒作現象

未來30年房價不可能平均年漲10%?

但，請這位仁兄先回答底下兩個問題：

1.英國夠先進了吧?

2.那為什麼英國房價連著好幾年，年增率都超過10%?甚至還有25%???

英國房價年增率趨勢圖:
英國最多一年上漲25%，台灣為什麼沒辦法一年上漲10%?

我常說，事實勝於雄辯，我都將事實呈現出來了，還能辯?

總之，若接下來30年，每年平均上漲10%，以複利率觀念來看，30年後將漲17倍

再從英國的例子來看，上漲的時間總是比下跌時間還長

主要是，上漲時，經濟狀況很好，政府其實不太會刻意壓抑
只有在下跌時，經濟狀況轉差，政府會想盡辦法狂印鈔票拉抬

2011-12-14 18:06 #1

文章關鍵字

英國台灣 25 10

sove_i_skogen

78分

2樓

sove_i_skogen

個人積分：78分

文章編號：32647434

yunyunhome wrote:
1.英國夠先進了吧?

2.那為什麼英國房價連著好幾年，年增率都超過10%?甚至還有25%???

大哥，看你天天發文，我替你覺得好累唷！
你這張圖的數據我也有，還附加給你其他五國全國房價和第一大城房價的資料：
# 台灣、日本、英美、與北歐房價所得變化

你看出問題了嗎？
等台灣的家庭所得的成長像英國那樣，再來討論吧！ ^++^

還有，英國低收入戶有住房津貼，台灣有啥小？

tylersony

680分

3樓

tylersony

個人積分：680分

文章編號：32647445

相信等下日本東京的例子就會出來了...

sove_i_skogen

78分

4樓

sove_i_skogen

個人積分：78分

文章編號：32647467

tylersony wrote:
相信等下日本東京的例子就會出來了...

我已經附上資料連結了！
裡面也有東京都和全日本的房價資料！

tylersony

680分

5樓

tylersony

個人積分：680分

文章編號：32647497

sove_i_skogen wrote:
我已經附上資料連結了！
裡面也有東京都和全日本的房價資料！

真可憐...房價所得比排第四結果人均收入排倒數第四...
問題在於台灣圖表裡...綠色跟紅色藍色那兩條離太遠了啦!

angusweng

54分

6樓

angusweng

個人積分：54分

文章編號：32647593

虎大我相信房子長期持有都會漲價

可是30年漲價17倍這點我比較保留..

以前可以但是未來我看很難說...

yunyunhome wrote:
有位買得起進口車但買...(恕刪)

sove_i_skogen

78分

7樓

sove_i_skogen

個人積分：78分

文章編號：32647618

tylersony wrote:
真可憐...房價所得比排第四結果人均收入排倒數第四...

更可憐的是，家庭所得成長/GDP成長的數值還連年下降，沒有一個國家像台灣這麼可憐！

房價和內需嚴重脫鉤！我看幾年內就會出現像日本那樣的爆跌了！ ^++^

tylersony

680分

8樓

tylersony

個人積分：680分

文章編號：32647735

angusweng wrote:
虎大我相信房子長期持有都會漲價
可是30年漲價17倍這點我比較保留..
以前可以但是未來我看很難說...

其實有可能...
例如政治經貿中心移去社子,林口,三芝...甚至遷都南下
不過這前10年北部的自殺率可能會創新高...

sove_i_skogen wrote:
更可憐的是，家庭所得成長/GDP成長的數值還連年下降，沒有一個國家像台灣這麼可憐！
房價和內需嚴重脫鉤！我看幾年內就會出現像日本那樣的爆跌了！

我也覺得台灣房地產是快要爆裂的泡沫,可是其實更怕暴跌之後引發的負面現象...
社會動盪不安...到處都有人自殺...每天都有公司倒閉...
放眼望去都是荒廢沒人整理的新成屋(其實也只差了個現在還有管理員整理...)

lakerso78

0分

9樓

lakerso78

個人積分：0分

文章編號：32647828

http://news.bbc.co.uk/2/shared/spl/hi/in_depth/uk_house_prices/html/houses.stm

點選 "%change map"，可以看到英國各地區房價漲跌幅變化(依各年度第一季數據統計)

很明顯的可以看到，即使有漲幅超過60%的地區，同時也有跌幅超過15%的區域存在

你這張圖，應該是全英國房價平均變化吧？

事實是什麼？事實就是拿片面的事實來說你想說的，根本沒有反應真實情況

沒什麼參考價值。

你拿倫敦房價走勢圖來講，可能還比較有說服力一點。

噢，倫敦地區房市交易從08年開始也是量縮呢，怎麼那麼巧，而且還跌價喔。