各位先進好~
小弟..找了仲介,標到了生平第一間房子(有管理員的社區型透天)~
情況如后：
1.可點交
2.內無屋主，但有鎖。
3.內有物品堆放
想問的如后：
預計本週可拿到權利移轉證書，但由於裡面仍有前屋主的物品(有價、無價都有)，我該如何處理。
1.仲介說：可以不用等他搬走東西,也可以先不用點交程序,先去看看裡面狀況。(但我怕有後遺)
2.拿到"權利移轉證書"再申請點交，15天左右，中間，要注意什麼，我是否可以去看屋內情況。
3.後續貸款.是否因為銀行看不到內部.就無法去貸款
謝謝
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你那個仲介說的完全是屁話
你怎麼會找到這無經驗的仲介
會害死你的
房子未點交前
你不可以自行進屋
否則會有非法入侵之虞
等法院第一次履勘時你就能知道屋況了
個人認為只要花點時間多問多作功課
是可以省掉仲介這個費用的
前後你最多只需請到三天假
就可以讓房子順利點交
當然若想省麻煩
就多花點冤枉錢囉(聽說仲介的佣金挺貴的)
屋內的遺留物有無價值
要當廢棄物或要拍賣遺留物
是法院說了算
其實有不懂的
可以請教書記官
法院也設有訴訟輔導科
可多加利用
否則在網路上道聽塗說
可能會害了你
貨款憑權狀可以辦了
此外你可能不知道有些銀行有專辦法拍屋貸款的
在投標前就跟銀行談好
得標後由銀行付清尾款
同時具狀聲請將權利移轉證書寄送銀行辦理抵押權設定
