根據地政局的資料:

台北市 新北市

103年10月 2478 4346

102年10月 3092 6513

年減率 -20% -33%

103年9月 2502 4796

月減率 -1%。 -10%


數據會說明一切,提供大家參考。

ustaa wrote:
根據地政局的資料: ...(恕刪)




排版要排好一點,看的很吃力
幫忙補一下 查詢的網址

http://w2.land.taipei.gov.tw/Query/RealtyReg/RealtyReg.asp
價格有沒有下降比較重要
ustaa wrote:
根據地政局的資料: ...(恕刪)
只要法拍暴增

實價會因為新成屋登錄比例大增而假性暴漲

連低價中古屋都變法拍屋~更容易美化實價數據


然後就一堆可憐的買最高點

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

結論就是實價登錄買高點~人人一買腰斬法拍也是漲

目前相關新聞都還沒出來,真期待業配新聞有沒有新梗,每次都是量縮價穩,自住需求仍在,選後回歸基本面....ETC,看到都會背了
不懂大家在期待甚麼 就算如空軍所說 大跌三成 我相信 成交量也會比現在更低
台灣人的習性就是慢半拍 只要大家開始炒作 就一窩蜂衝 去追價 等到市場反轉 大家又全部縮手 看別人怎麼做 就跟著做...

就算明天立刻打七折賣 我相信有三分之二的人會期待後天打五折 大後天三折 下禮拜房子送你還幫你裝潢

老是把簡單的問題複雜化 有需要的人 買得起的人就買 沒需要或是沒預算的人 就租房子 把多的錢拿來出國 買車 養小孩囉 想指望政府!?難喔...這東西本來就是市場機制的問題 沒人限制 就是會有一堆的有錢人出來買房子 有錢人靠錢滾錢 沒錢的人只會癡癡地等房價下來 人家早就靠房子不知道賺幾倍去了

有人投資基金 有人投資股票 有人買儲蓄險 當然也有人投資房產 這很正常吧!?
靠基金 股票 保險賺錢 叫做厲害 靠投資房子賺錢就是你該下地獄 哪門子道理= =?

全部理論通通看電視 看名嘴講 教授說 他們真的那麼厲害 何必當名嘴 教授!?
靠房地產致富 每天環遊世界 到處遊山玩水就好 何必出來拋頭露面!?


總歸一句話 在台灣 我只知道一句話 懂的人就懂 不懂得我也沒辦法
「殺頭生意有人做,賠錢生意沒人做。」
"賠錢生意沒人做"是實在話,但是拿炒房當生意來做就很危險了‧
房價不會跌只會愈漲會高,現在不買以後更高
就算量縮也不會跌
量縮代表市場已開始在否定現況價格
但賣方還是要支撐住價格不能跌
價格跌了會更賣不出去
因為買房是因為它價格會漲
價格在跌了還有誰要買
所以賣方反向操作
量縮時價格不跌、反而漲
但這時進場的人就要注意了
隨時有崩的危險
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