六都一般授薪階級的你~能接受的房價範圍(限要購屋的薪水階級回答)

房市進入空頭市場,過去瘋狂搶進,短線賣出蠻天喊價的情形不再了;
即使建商代銷也開始意識到,房子蓋出來最終還是要賣給自住客和長期投資客,
不是短進短出的炒房投機份子,或是跟風套牢的老鼠。
房價要謙卑
這2年買氣低迷,追根究底是因為房價飆漲的不合常理,或是根本買不起。
而事實證明,即使在台北,最好賣房,價位範圍其實也在1500以下。
所以顯然前幾年冒出動輒數千萬的新興重劃區豪宅,
最終不會是住宅市場上的常態。
如果房市交易量要恢復,建商或售屋者勢必要推出價格"合宜"的住宅,
那麼大家心中的"合宜"房價,會落在哪個範圍呢?
當然房屋條件太多,價值很難用三言兩語評定,
但相信未來幾年要購屋的人,心裡總有個底~會落在一個區間~

在此不討論重劃區和新興市鎮和偏鄉,僅討論六都(雙北、桃園、台中、台南、高雄)
假設所有房屋條件,附近都有學校和一般購物交通機能,非危樓~

簡略分5個等級:
A.市中心(蛋黃)大樓公寓,
B.泛市中心(蛋黃)大樓公寓透天
C.一般市區(蛋白)大樓公寓透天
D.泛一般市區(蛋白)大樓公寓透天
E.市區的邊垂(蛋殼)大樓公寓透天
以上,你能接受的房價。

因為謙卑 所以買什麼房 ⋯ 買iphone就好

薪水剛好買支i6
500上下~
不過台北不可能有~
新北600上下還有希望~
只能很概略的回,且用心中想的條件回:

A.市中心(蛋黃)大樓公寓:1000W / 600W
B.泛市中心(蛋黃)大樓公寓透天: 1000W / 500W / 700W
C.一般市區(蛋白)大樓公寓透天: 500W / 300W / 600W
D.泛一般市區(蛋白)大樓公寓透天: 300W / 200W / 400W
E.市區的邊垂(蛋殼)大樓公寓透天 200W / 1XXW / 200W

這價格應是我第一次知道房價時的價格.
maxkingella wrote:
A.市中心(蛋黃)大樓公寓,
B.泛市中心(蛋黃)大樓公寓透天
C.一般市區(蛋白)大樓公寓透天
D.泛一般市區(蛋白)大樓公寓透天
E.市區的邊垂(蛋殼)大樓公寓透天


a800/900/1200
b550/650/800
c400/450/600
d300/350/450
e250/300/350
~01呀 你甚麼時候要改進 換一次頁花了我4秒鐘~
僅討論桃園市區~~台北天價 新北高價 窮酸魯宅不碰為妙, 中南部沒概念

A.市中心(蛋黃)大樓公寓, 10W 5W
B.泛市中心(蛋黃)大樓公寓透天 10W 5W 8W
C.一般市區(蛋白)大樓公寓透天 8W 4W 6W
D.泛一般市區(蛋白)大樓公寓透天 10W 5W 8W
E.市區的邊垂(蛋殼)大樓公寓透天 15W 6W 10W/P

隨便亂喊~反正不可能.......我喜歡住郊區~

對了~您是說新成屋還是三十年舊建物啊?
純住宅嗎? 是沒店面效益的那種? 如果是一樓有店面效益的大樓跟公寓單位價位會跟樓上大不同喔...新舊的房子也差很多喔
感覺一下子這棟樓就歪了,條件有點寬啊,如果這麼容易能區分,房價也不會亂成這樣了

其實不只雙北1500上下最好賣,我有個親戚是桃園在地建商,在郊外(大溪八德龍潭)找地蓋透天來賣,1500萬,100坪左右,賣的嚇嚇叫,毛利也很高

還是意思意思來喊個價好了,純住宅中古大樓公寓設定30坪,中古透天就設定60坪,新的我不知道怎麼開:
台北市(非大安信義中正):1000/900
新北市(三重板橋新店):900/700/1500
桃園市(舊桃園市區):600/300/900

不過現在市場的價格離我的價格非常非常非常遠,來喊個爽而已,這個價應該是2000年左右價格

不過我老木2000年在桃園市買到不到1000萬的省道鬧區百坪透天店面,之前有人下斡旋3800老木沒賣...繼續放著收租...
當時1999年買大直老家20萬上下一坪,花1000萬到桃園買房子被人說盤子,時過境遷,放著收租多年,要賣的時候真的才知道漲那麼多,真不知道是老木神通廣大知道多年後會漲還是..話說當時老木的兩攤鹹酥雞一晚可以收現2萬,房子又便宜...

如果房價能跌回之前的水位..我會認真考慮入手第二棟透天

怎麼定義五個等級啊?蛋殼區的意思是到市區30分鐘以上嗎?

maxkingella wrote:
房市進入空頭市場,過...(恕刪)

蒸蒸日上,日上蒸蒸 wrote:
因為謙卑 所以買什...(恕刪)


一輩子買iphone的錢還少於投資客釣一次盤子賺的
桃園中壢市區的25年透天,1800萬買進,喊價要3000萬賣出,哪個盤子要買?重點是地目不是住宅用地,以後轉換還要給政府一筆錢

那個1800萬,我都懷疑是虛報的實價登錄,搞不好當初的入手價只有1500萬,現在喊他1000萬都還只是剛好而已
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