共有房產 之後其一有負債


山林涼 wrote:
3人共有1房產約3000萬價值 幾年之後才知道其中一人有負債約300-400萬(可能是卡債或信貸)
該如何處理?
負債那一人可以讓他退出共有房產嗎?



沒有這麼複雜

即使進入房屋拍賣的程序

也只是拍賣負債那個人的1/3持分

不影響另外兩個人的所有權

更何況

這種持分願意買的人很少

買了不能住(因為可能你們另外兩家住在裡面把房間瓜分完了)

賣也只能賣自己的持分

這種房子沒人要碰(別有居心的人除外)

所以正常來說會流標很多次

屆時開版大再用低價買下即可(或找另外一個持分的人合作買下)

即使真的有外人要買

開版大還是有優先承購權

所以開版大無需多慮
菜花龍 wrote:
放心啦!他只欠3-4...(恕刪)


如果是我就會標下那1/3,因為之後什麼都好談,甚至慢慢談
理債是理財的一部分,有債務400萬又如何??
說不定他資產已經千萬甚是上億,
債可以減稅,資產會被課稅,
這種人比一般普羅大眾高端多了,

純猜測,參考
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