我是76年次男性、有女友、住新北
年收入約120w
想用青年購屋貸款八成的方式，購買總價700萬以下的兩房或一房
不打算自住，只想做出租或Airbnb
單純只是想置產
所以如果貸款後，每月所繳的房貸可以跟出租金打平，甚至是倒貼個3,000~5,000元，也都還可以接受
因此「若不考慮房價會持續緩跌的情況」，年租金報酬率等不太是我考量的重點
我買房的想法是早買早準備，到時也可以給爸媽住，或是我收回來自己當辦公室都好
比較喜歡板橋這種市中心的地方，但因為我的預算低，坪數也一定會比較小
因此有看過小套房的社區大樓，也有看過兩房的老公寓
還不敢做決定的在於怕自己太衝動，有很多潛在的風險沒有考慮到，畢竟這是幾百萬的事情
因此想在這邊請問，我的情況如果是這種「想法」來買房，是否應該緩緩再緩緩？
p.s 女友收入也不低，家境比我好很多，由於我們不打算結婚，所以還沒有討論到一起買房的問題
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這版的人每個都房市專家料事如神，漲跌聽聽就好..
你忘了考慮到地段 跟物件的獨特性，你有設定一些條件
如果這些獨特條件的物件出現了，真的很喜歡，隨時都是買房時間點，
開價去談就是，沒談到也沒損失，當做功課。
譬如板橋市中心，套房或是老屋都不排除坪數稍小的七百萬物件
那大概就是看夾層挑高（最少四米五，不然上夾層壓迫感很重）
或是兩房老屋..我選後者，整理一下住起來比夾層舒服，坪數實在
一定要選有電梯物件，十來年華廈小坪數兩房應該買的到...
最後就是還款能力，前面講的自備款決定你還款壓力
有擔心的話，就是準備高自備款就是
一些人會勸你玩台灣五十或買高收益債配習有3%支付1.6%房貸就足夠
我是不太建議，這些商品我是比較保留，畢畢竟你還是要卡一筆錢在那裡生息去滾..
難保不會突然要用大錢，譬如買車....或是家人要用錢....等等
什麼都掐的剛剛好就是走鋼索
人算不如天算，升息或是工作不順..可算不到
能力夠的話，早點還完是上策。
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