剛好也看到有人遇到跟小弟一樣的問題,就是買房需加買車位,目前是看新莊副都心的社區,代銷小姐說一定要買一個車位,例出幾個條件看各位大大能否幫我評估或回應一下看法:

1. 300戶的社區,有2房跟3房兩種大小
2. 車位數比戶數多20個左右
3. 全部坡道平面車位,目前是要搭配B3標準車位210萬
4. 據警衛透露已有社區住戶出租車位,租金約3000元/月,但我猜應該range會落在3000元~4000元,看樓層和大小
5. 社區出去至少有三個露天平面停車場,月租金約2400元~2800元之間
6. 小弟目前有一台車

小弟看的是兩坪的房型,老實說多花200買車位會感覺有一點壓力,因此是真的不想買車位,但如果真的要也是可以擠出來,不過之後月付款就會再辛苦一點,因為有算過如果以月租金3500元來算的話,210萬至少可以租50年。

能否請版上各位大大客觀評估上述條件,覺得是否要買車位(目前代銷是說不買車位是不可行的)
fishchen1212 wrote:
剛好也看到有人遇到跟...(恕刪)

現在新的重劃區大部份買房都還要買車位,如你擠的出來我認為你還是要買,因你有開車就有需要車位
過來人的經驗,目前你看到的行情租金不代表以後不會漲,加上你目前看到的空地,如不是公有地那只是建商養地
210萬如含在房貸每個月利息比你租金少,如你是要長住是必須的,只是不知行情是不是210萬,當你比較方便性就知道,下雨天直接開下去,不用淋雨,採買搬東西也方便,你說社區多20件幾個,說不定是大坪數雙車位,我認為車位應該是剛剛好

fishchen1212 wrote:
剛好也看到有人遇到...(恕刪)

有車還不買車位,我真的服了妳了。

fishchen1212 wrote:
剛好也看到有人遇到跟...(恕刪)


感謝大大的回覆,據我看副都心建案大部份坡道平面車位都200萬左右開始往上起跳,自己會這樣問的原因是同時也在房仲網看到同棟坪數樓層更高但沒帶車位的物件,所以才會有這個疑問。

巧克力蛋捲 wrote:
有車還不買車位,我真...(恕刪)


感謝巧克力大大的回覆,我知道有車一定要有車位,是同時也在房仲網看到同棟坪數樓層更高但沒帶車位的物件,所以才會有這個疑問,
也加上多這200萬也不是個小數字啦!!預算夠當然一次到位呀,這個道理小弟懂的~~

fishchen1212 wrote:
感謝巧克力大大的回...(恕刪)

車位不會跌價,
你租車位也是要錢,繳貸款就當是租車位,
租久了就是你的,牙一咬還是要買,
現在覺得200萬很多,過幾年你就不會覺得了。
算過如果以月租金3500元來算的話,210萬至少可以租50年。
不買也是要租金。。。。買吧,還多便利性。差很多。
車位是一定要買的!
你的問題不在於要不要買車位,而是總價多少錢你負擔得起。
現在是買方市場,大刀砍下去就對了!
砍不下去就跟代銷說緣份不夠,請她繼續努力,緣份夠了再打電話給你。
說真的

房租房價易漲,車位就比較穩定,鐵板價一塊

會漲的都是隨著這幾年房價亂漲起來的..

原因就是需求問題,你可以不開車,但是不能沒房住睡馬路。

樓上講得很清楚了 210萬車位價 可以租50年 自己衡量看看吧!

照通膨來看 沒有什麼東西永遠不漲,30年前滷肉飯一碗5元 現在要50元道理一樣

所以房產 車位都是不動產的一種,看你自己還款能力 資產配置,跟使用習慣。







fishchen1212 wrote:2. 車位數比戶數多20個左右


新板的車位不值錢,因為建商每戶標配兩個
一百戶的社區有250個車位
這種情況下可以不買車位,因為車子永遠停不滿


但是你車位只比戶數多20個?
現在一半以上的家庭都兩台車以上了
你現在不買以後會後悔死

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