bike speed wrote:照通膨來看 沒有什麼東西永遠不漲,30年前滷肉飯一碗5元 現在要50元道理一樣...(恕刪) 問題是30年前的滷肉飯賣價是5元,不是50元...現在是用你在2017年的時間點~然後賣出的訂價是2047年的價格...是要怎麼買...
很多人都推車位一定要買我覺得買車位的重點不在於"需要"而是在於將來好變賣前面就有大大算過了,兩百萬可以租50年,代表租比買划算但站在買賣的角度,有車位的房子對消費者來說比較"完整"如果是純自住且平常也沒在開車的話,是可以考慮先不買特別是資金不充裕的情況下,兩百萬不是一筆小數目
重劃區有的新房規定買房也必須買車位,因為這是建商銷售手法,把總價灌回車位.不過,我建議能買還是買吧~~1.城市發展中,車位一位難求,只會越貴,如重劃區機能起來,難保週遭停車場以後都變大樓.2.雖然租車位算法200W可租好幾十年,但你買車位是能保值或增值(最好車位有獨立權狀)3.不管房價是跌是漲,掛車位的房子,也比較好脫手賣出.4.有車位,下雨天方便,搬取貨物都方便,爽度100.5.如你很愛車,車子也不會吹風曬日.以上參考並三思,重點你負擔的起總價,就出手吧~~
當然從歷史房價上漲的經驗告訴我們,車位要買。但是,以現在房價成交量來看..我是認為可以緩一緩。首先同一個社區裡面的車位漲幅很低,代表你過幾年買也是這個價位。200萬貸款每個月+車位管理費也要3500。有車有小孩且長在開,就買吧~
有能力就買吧!像板橋這邊, 公辦民營車位, 十年前月租金3000, 中間調了二次, 去年調漲到4000每3~5年會重新招標一次, 每次招標就調漲一次除非少子化嚴重到車子數量開始變少, 不然都會區車位只會愈來愈貴