wujs2005

903分

樓主

wujs2005

個人積分：903分

文章編號：68058057

仲介去年12月初帶看,然後說房子今年1月10日已經賣出

可是我在內政部實價登錄今年1,2月查不到
為什麼?
難道仲介說謊?
釣出投資客或買家的手法嗎?
浪費時間就算了
演了一場無聊的戲嗎?

2018-04-07 21:16 #1

文章關鍵字

仲介房子 1月10日 12 10

sauxine

679分

2樓

sauxine

個人積分：679分

文章編號：68058310

如果買家,不是很積極,仲介當然,是放手,另謀生路

shenghuiwu

1分

3樓

shenghuiwu

個人積分：1分

文章編號：68058490

實價登錄聽銀行跟代書說要3個月後才會登錄唷。

龜軟趴火

3731分

4樓

龜軟趴火

個人積分：3731分

文章編號：68058777

我遇過，真相是屋主換仲介賣，原仲介面子掛不住，只好說賣掉了。

自古聖賢盡貧賤

647分

5樓

自古聖賢盡貧賤

個人積分：647分

文章編號：68059204

wujs2005 wrote:
可是我在內政部實價...(恕刪)

實價登入不是所有成交案件都會登入

官方說法是說會把它們認為超出行情〈過高or過低〉的CASE篩選掉

不過我實在搞不清楚他們篩選的標準

本人成交與親友成交的CASE都沒在實價登入上出現就是了
〈都有透過代書跑流程，代書也信誓旦旦說一定會登入〉
〈明明都有比較高和比較低的CASE出現〉

人上人

194分

6樓

人上人

個人積分：194分

文章編號：68059411

你才真是無聊！手腳慢還自己幻想起來了！

仲介帶看惟一目的就是想成交，管你賣方降價還是買方拉高價位，就是要賺仲介費！

仲介最怕一直做帶看迴圈進不去成交步驟的不成熟客戶，重複的白工不會有收入進帳！

很多都是經驗值告訴他們要做白工的，要是嗅到那間還有些微機會，他們每天晚上電話魯也要想辦法魯到賣方放手來成交！

你在工作上就已經很度爛做白工沒錢撈又沒performance 了，你説的狀況就是仲介的白工！

而且這種白工還會會引起買方不信任，另找別的仲介替代的狀況題！

有本事和時間自己去調謄本查地址和電話靠人脈或技術找到屋主就知道答案的真假了！，

沒本事就乖乖付仲介費找兩三個可以信任的仲介請請客套屋主的深淺！

aoc987

304分

7樓

aoc987

個人積分：304分

文章編號：68059693

wujs2005 wrote:
可是我在內政部實價登...(恕刪)

用點腦子想想，不要疑神疑鬼。
過戶完成才會登錄，房地產過戶需要時間。2月又是春節連假，你當然就查不到。

Bazooke

5333分

8樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：68060183

再等幾個月看看．．．
如果沒有，那就是沒賣掉，別想太多

小弟公司租的辦公室，
房東上個月從網站上物件下架，
然後這個月又重新上架了
聽再處理的人說，房東又找別的房仲賣

以上給各位參考

enzo69356

5495分

9樓

enzo69356

個人積分：5495分

文章編號：68060249

自古聖賢盡貧賤 wrote:
實價登入不是所有成交案件都會登入

官方說法是說會把它們認為超出行情〈過高or過低〉的CASE篩選掉

不過我實在搞不清楚他們篩選的標準

本人成交與親友成交的CASE都沒在實價登入上出現就是了
〈都有透過代書跑流程，代書也信誓旦旦說一定會登入〉
〈明明都有比較高和比較低的CASE出現〉

其實價錢在你我心中,,,房地產比股市容易很多
好的點好的建設好的地段,,市場有自動調節的機制

Sssss4436

72分

10樓

Sssss4436

個人積分：72分

文章編號：68061576

1.一月成交搞不好二三月才過戶,,還要再等三個月實價登陸才會登

2.政府有可能因為太高會太低自行選擇不登

仲介去年12月初帶看,然後說房子今年1月10日已經賣出

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仲介去年12月初帶看,然後說房子今年1月10日已經賣出

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