通縮還是通漲

家人一直熱衷地產投資, 我一直是個反對者, 後來我也不擋了, 也不爭辯了！
一直惹人厭, 何必呢？ Let it be!

但總不甘沈默, 今夜再次在01發文發發牢騷！

這波房價還可以可以衝這樣高, 主因是5~7年級這三個10年的青壯人口的購屋需求總量非常大,
是台灣社會最大的消費族群！ 人口最多, 累積的實際財富跟信用最多,
但這三個10年的消費族群也慢慢退出信用擴張週期了,
或者說, 信用額度刷的差不多了, 能貸款的都貸了！


很悲慘的歲月才要開始, 會有很漫長的通縮, 超乎想像的漫長,
除非台灣能夠有效振興製造業, 但無論如何不可能了,
因為高房價也綁死實業發展了！
台灣有全世界最貴的工業用地, 但多數工業區閒置比例超高！
這還不明白嗎？

小時候覺得殺雞取卵的故事很好笑咧,那有人這樣傻的阿！
但真實世界裡台灣人這樣幹很久了！
真的不會需要為此付出代價嗎？

台灣社會失去人口紅利跟沒有長期深耕的科學跟文化根基,
這社會沒有超額生產力撐住這樣巨大的債務的！

你說政府會印鈔的！ 靠政府舉債支撐經濟, 這也不可能了, 因為早就過度舉債了,
表面國債不多, 但藏在國營企業, 地方政府跟半官方法人下的債務難道能違約嗎？
還有不算債務但有債務性質的, 比如退休給付, 這些能違約嗎？
如果這些都加進來， 國債可沒比日本低多少, 但日本有強大的民間生產力,
Made in Japan 在消費產品消失了, 但高在端設備跟元件上都還穩坐龍頭！
但台灣沒這基礎, 多久沒看到made in Taiwan 的標籤了！


在社會失去信用後, 實質利率會是負的, 意思是資本在這市場套不到利！
政府一印鈔, 台幣就只能貶, 台灣啥都要進口,
所以根本沒有舉債過日子的選項, 只能緊縮了！
不然那些一定要進口, 同時不買不行的貨品怎麼買？
懂嗎？

你沒錢也不能借錢時, 你能怎樣過日子?
能不花的錢就一定要省下來, 以支付那些不得不花的開支！

未來是什麼？ 漫長的通縮,藉由長期的緊縮,修復金融體系, 跟恢復生產力！
這不是壞事, 如果走的出來, 台灣就是真的轉型成已開發國家,
有已開發國家的內在生產力,跟對應的社會成熟度！


你說, 修復金融體系？ 現在可好的很咧！
泡沫剛過頭，當然好的很, 現金跟動產比貸款多的人其實很少了！
資產價格一崩壞, 這社會的富翁都成了負翁, 那時我們在談金融體系是不是真的很好！
時間就這2~3年了！ 台幣今年應該就是未來數十年的高點了！台股也是的。

那麼,房地產呢？ 魔星大說一折, 就一折吧！