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人口負成長與房價關係 ~

人口負成長也就是少子化,那少子化跟房價有無影響?這當然有影響,要如何影響就是重點了!

房價的高低取決於供需面,當人口變少後需求自然也少,這首當其衝的就是偏遠地區影響最大,

對於想買房的人有幫助嗎?如果想買在偏鄉就有幫助,但如果想買在都會區就沒幫助,

因為少子化後任何一個新生兒都是寶,絕不會留在偏鄉讀一人學校,因此會攜家帶眷搬進都會區,

此時都會區的需求反而變大,相反的偏遠地區最終將淪為祭品廢村,而且這是一段遙遠漫長的路,

時間長達70年以上,引述 少子化 的解釋,連剛出生的嬰兒,再老死以後才會慢慢有利益來臨!

國發會預估:2050年台灣剩2078萬人,2078萬是什麼樣概念?2078萬相當於民國80年的人口,

民國80年時正是 無殼蝸牛運動 起源,簡單講就是再持續少子化32年以後,買不起的還是買不起!

因此少子化絕對會讓房價下跌,人口也絕對是紅利,只不過跌是跌在偏鄉,都會區反而是緩漲,

這情形最快要持續70年以後,都會區才會有較合理的房價,70年以後很多人應該都不在嚕!




ccchin wrote:
那還不多買幾間,掃貨啦!

掃貨?掃哪裡的貨?買賣的邏輯是逢低買進,再加價賣出,現在是偏鄉低,都會區高耶!

內行買家會追漲嗎?投資客會買偏鄉嗎?請把主題分析看清楚再回好嗎?
社會結構改變,人口減少買房並不會減少,以前都是三代同堂,現在的老婆誰想和公婆一起住呢,所以必然就是要在多買一間房了
鐵之石心 wrote:
社會結構改變,人口...(恕刪)

從三代同堂轉為個人戶當然也是原因,最主要是時代改變,多數人全往都會區討生活!都會區的

需求當然增加,自有住宅高達85%!這說明了有房的人比無殼蝸牛多,但房子用途除了自住以外,

工作、求學、出差、度假、倉庫、宿舍、辦公室、店面、養小三...都是,房屋用途有百百種。

登卡普 wrote:
人口負成長也就是少...

國發會預估:2050年台灣剩2078萬人,2078萬是什麼樣概念?2078萬相當於民國80年的人口,

民國80年時正是 無殼蝸牛運動 起源,簡單講就是再持續少子化32年以後,買不起的還是買不起!(恕刪)

民國80年台灣有多少外勞,外國老婆...
cougar2015 wrote:
民國80年台灣有多少外勞,外國老婆...

你的問題想問啥?圖表的資料是戶籍人口,戶籍人口跟外勞沒有關係!

是不是外配都要住房子而不是睡公園,外配也全都合併在戶籍內計算,並無錯誤。

異國婚姻並非單方面,也有外國老公,因此請選用外配。
新聞每天都有人在分析,who care?
漲爆他們,看是大安還是台中,還有人在生代表房價不夠高,合併後看是上海還是北京。
再不買通通去睡山上,用房價買下月球。
登卡普 wrote:
人口負成長也就是少子...(恕刪)

賴院長表示,今年65歲以上長者人口數已逾14%,台灣將在今年底或明年初邁入高齡社會,且65歲以上長者超過14歲以下人口數,對於台灣社會將造成潛在危機。尤其是台灣目前的總生育率約為1.17人,因此政府提出「生生不息」的有效生育政策,已刻不容緩,希望到2030年能提高總生育率至1.4人,使台灣人口不低於2,000萬人。


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10年後人口少約300萬人,等於南投跟臺中變空城,這是不可逆的事實了。
John6700 wrote:
賴院長表示,今年65歲以上長者人口數已逾14%,台灣將在今年底或明年初邁入高齡社會,且65歲以上長者超過14歲以下人口數,對於台灣社會將造成潛在危機。尤其是台灣目前的總生育率約為1.17人,因此政府提出「生生不息」的有效生育政策,已刻不容緩,希望到2030年能提高總生育率至1.4人,使台灣人口不低於2,000萬人。
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10年後人口少約300萬人,等於南投跟臺中變空城,這是不可逆的事實了。

100%歡迎少子化的到來!偏遠地區該廢村都廢一廢,窮人的孩子還是窮人,窮人不敢生就別生,

窮人只會增加社會負擔,甚至拖垮經濟是個累贅,良幣逐劣幣才是根本之道,這道理不難理解!

當然是全台灣都是有錢人才好啊!這樣才欣欣向榮,怎可能希望台灣滿街都是窮人哩?

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