霧來了!林口房價跌跌不休朦朧中慘賠500萬

霧來了!現在還沒真正進入冬天,林口就一片霧茫茫,而它的房價也在朦朧中跌跌不休。房市專家Sway在節目《Sway說》的「投資客棄守,看誰在裸泳」單元中表示,有社區不到一年就賠了240萬元,還有社區因為4年前以天價進場,結果慘賠508萬元出場。
根據內政部實價登錄,在高速公路旁、八德路上的社區,106年12月以每坪46.2萬元、總價2210萬元買入,107年8月每坪37.3萬元、1970萬元賣出,不到一年就賠了240萬元。

文化三路二段上興富發的社區,103年7月以每坪27.2萬元、總價2367萬元購入,107年8月以每坪23.3萬元、總價2100萬元賣出,賠267萬元;還有文化二路一段上遠雄的社區,屋齡約10年,105年9月以單坪23.8萬元、1375萬元買入,107年4月,以每坪19.4萬元、1120萬元賣出,單價來到1字頭,賠225萬元。 另外,小屋也會賠,文化三路上小坪數的房子,103年2月以每坪23.4萬元、總價1020萬元買入,107年6月以每坪20.9萬、總價910萬元賣出,賠110萬。 而在中華一路上,103年6月以每坪33.1萬元、總價4508萬元買入,到107年6月 每坪25.9萬、總價4000萬賣出,賠了508萬出場。
Sway說,在林口賠500萬才是主流,甚至還有社區會賠上800萬。 在這跌跌不休的霧城,有不少民眾買貴了,以上幾案就有人花天價買林口房。Sway指出,林口4字頭、3字頭太貴,一定會賠慘,因為行情大約是2字頭。他說:「假設登錄上的數字都正確,代表買家、賣家都是蠢呆,如果這不是蠢,那就是買家、賣家都在做價,因為這是超過行情的登記。」 Sway說,林口因為有三千戶社會住宅,Outlet賣場難以挖到寶、不吸引人,機場捷運也不再稀奇,利多全出境,加上冬天來了,林口只剩霧,房價跌相當容易。

曾經短租林口的曾先生表示,一到冬天真的又潮濕又冷,每天都得開除濕機,租了半年多,女友因為環境太濕冷、鼻子每天過敏,便決定搬離林口,結果原本的過敏症狀都消失了,他透露,未來如果要置產,就算價格便宜,應該也不會考慮林口。

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不管怎麼翻身
金是金
銅是銅
鐵是鐵

每坪10萬到來








2018-11-05 2:20 #1
伸手不見五指,恐怖😱 !別買林口,除濕除不停,濕氣太重容易發霉,過敏氣喘、鼻炎易發作,再加上林口火力發電廠⋯
我住林口⋯^_^
依這情況看來……

林口買房的人……都超貸了?

銀行皮皮挫了。
enzo69356 wrote:
霧來了!現在還沒真正...(恕刪)

樓主去年開版不是說房市要井噴,林口怎麼會下跌呢?
enzo69356 wrote:
霧來了!現在還沒真正...(恕刪)

不要再相信屎味的話了,他從一開始就沒看好林口,但林口居民成長,很多台北人移居這裡真的是不爭的事實! 因為假日來林口看屋人潮真的不少
bmwgirl wrote:
不要再相信屎味的話了...(恕刪)

賠售套牢不是事實嗎?
說真的...我還真覺得林口人太多了...每天上班都要塞一下才進林口一..

二個交流道上下班時間都快爆了...

至於S先生說的話...我向來聽聽而己...

內行看門道...外行看熱鬧...

只會拿103年買在高點跟106.107房價修正後的資料來說...

他怎麼不去說文化三路遠雄三井旁的社區....當初推案一坪12-13萬時...

屋主100年後怎麼賣怎麼爽呢.....因為要說說不完丫..

整個林口...當初只要一坪買20萬以內的人你去問.就算104年房價開始下跌後..

那個賣的人是虧的....有啦....想賣25萬..只能賣20-23萬...一坪虧了幾萬啦..

但去看看人家一坪12-14萬入手的人..賺多少吧..

一直在帶林口的風向...A9捷運站那週邊...房價本來就不合理...

但人家買的人....認賠殺出..就被他說的全林口都是跌的...跌500萬叫基本....做功課也認真點..

實價登錄找幾篇就想帶風向...一下說實價登錄資料做價...

一下又拿來引用....搞的大家都好亂丫...

話說上週六陪我姐去A7看房子..林口真的會賠喔...新潤的接待中心來人爆量..

人家接待人員還快點資料介紹完叫我們回去好好考慮...為何..

因為後面要簽約的客人回來找他談價錢啦....

有空大家自己去A7看看銷況...火熱的很..我去看那天還是林口起大霧那天呢...哈哈哈...

enzo69356 wrote:
霧來了!現在還沒真...(恕刪)
Heaven1021 wrote:
伸手不見五指,恐怖...(恕刪)







講到重點,現在107年,試問今年買的人會賺嗎?
100年以前投資客買的,要硬需求的人用103年價格去買嗎?
103年到現在來看,還在害人的發言有多少? 昧著良心的自我感覺良好投資客有多少? 比土城還多!
從103年還有林口投資客在喊一坪站穩四十上看五十萬.....!!
104年在喊沒有跌,跌的都是特殊交易,別人家在跌,一堆投客拿香跟著拜。
接下來,賠錢交易一多了,就喊保值、援跌~~~到現在看來沒氣力再喊多了!
也謝謝您,陳述了這個事實,全台都知道修正ING,我想這不用我再多言吧!?
103年買的,現在砍出去認賠的不算多,非要殺到見骨到100年以前的買價才甘心嗎?

hsieh Oba wrote:
只會拿103年買在高點跟106.107房價修正後的資料來說...
(恕刪)
linext wrote:
講到重點,現在107...(恕刪)

今年買的要看遠一點,看地段,前段的至少保值
現在不管買哪邊,能賺的不多了吧
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