就台灣來說，從數據上少子化對於總人口數隨著每一年將會越來越明顯．雖然緩慢但是大概30-40年後台灣總人口估計將降到兩千萬以下．總人口的降低不是只會引響房市，是所有的行業都會影響到．本來經濟規模就不大的台灣經濟規模將更小，內需將會更弱．另外勞動力結構的改變，30年後的台灣，2050年人口年結構高齡者將比現在大幅增加，從最後一張圖可以看出來2017年的資料，老齡人口真的不算多，但是到了2050年30 - 65歲的有勞動力的人口比例將大大減少．30年後跟現在相比勞動力將明顯衰退且年輕族群的負擔將比現在大很多．就是，一個年輕人要養多少年長者的這個概念．
題外話台灣雖然ＧＤＰ幾乎每年都是成長，但是整個社會的薪資停滯都是大部分人的感受，在這裡，不得不說企業主賺了錢真的沒把獲利公平的分給員工．台灣的低生育率跟內需不振企業主真的要負很大的責任．這是題外話，不往下說了．
回到主題，在人口勞動力如此豐沛的現在台灣國力是目前這樣，那30年後的台灣，各位可以想一想會是如何．我不想唱衰什麼，我生在台灣長在台灣，我當然希望台灣更好．但是，數據的預測確實透露出了不樂觀的事實．
根據聯合國的資料，台灣去年2018在兩百個國家中是出生率最低的一個(一個婦女平均生1.218個小孩)，新聞其實也已經報過了．
另外，我找了一些關於長期台灣總人口趨勢的資料，總結如下：
1. 台灣的經建會2010時推估205X年台灣人口將跌破兩千萬人
2. 聯合國2017年的資料推估台灣206X年人口將跌破兩千萬人
出處：http://www.twfact.org/index.php/2018_台灣人口零成長
另外聯合國的資料也可以參考：出處 https://population.un.org/wpp/Graphs/DemographicProfiles/
進去聯合國的網站後請選 "China, Taiwan Province of China" 對的！台灣就是要選"China, Taiwan Province of China" 很無言．請勿引戰
以下是人口金字塔圖，看2017 跟 2050的比較．也就是30年後的台灣．
以上各位看到什麼呢？有空好好想一下
我相信政府很清楚這個趨勢．要阻止總人口衰退或是老齡化
a. 要不就是引進更多移民
b.就提高生育率兩個方法
我認為a.不是好辦法，因為會有很多負作用，而且我不覺得台灣的條件有好到讓很多人想來，光是低薪跟勞動條件就會讓很多人卻步，整體社會經濟的軟弱也提供不了多少誘因引來移民其實．說實在的就是好的不想來，不好的我們不想他們來．
所以比較可行的是b.，提高生育率的方法，最直接就是提高薪資或降低物價（當然包含房價）．大家養得起顧得到就會生了，這是很實際且現實的事情．不得不念一下，除了高房價，低薪也是讓很多人不生或生少的原因之一，想一下如果大家年薪有100萬以上，買房子付擔小很多吧．其實有賺錢的企業主真的要負擔一部分生育率低的責任，有賺錢沒有公平的分給一般員工，勞動條件又苛刻，小時候聽到的取之於社會用之於社會，好像在現在的社會風氣很難感受到．
因為這裡是房版，我下個結論：房價長期將走跌，我說的長期時5年30年以上．不要拿今年房地產比去年好來當例子，那是反彈，信不信由你．長期房價走勢為雖然緩慢但是一路下跌．因為我真的觀察不到什麼理由會漲．供需是最基本的商品定價因素．房子越來越多，人口越來越少．購買力越來越弱．
