家庭人口3位, 目前看中這新建案, 但在這3款3房上做選擇, 以下來為各位介紹:

主建約19坪, 附屬建約1坪多

優點: 客餐廳沒主樑, 總價低(比起室內25坪3房,同樓層總價少約300到400萬)
缺點: 算2+1房, 次臥都約2坪, 兩衛都沒對外窗, 沒前陽台, 主衛浴沒浴缸, 客餐廳格局擺放動線

新建案的3房選擇

主建約23坪, 附屬建約1坪多

優點: 格局方正, 兩衛都有對外窗, 總價適中
缺點: 沒前陽台, 主衛浴沒浴缸, 進大門有主樑(高:240cm 寬:40cm)而樓高約330cm

新建案的3房選擇


主建約25坪, 附屬建約2坪多

優點: 3面採光, 格局方正, 兩衛都有對外窗, 有前陽台, 主衛浴有浴缸
缺點: 總價最高, 進大門有主樑(高:240cm 寬:40cm)而樓高約330cm

新建案的3房選擇

這房子打算住10年以上, 所以日後有考量到出脫, 以上3款3房,大家會怎麼做選擇?

謝謝
soong0901 wrote:
家庭人口3位, 目...(恕刪)


選最後這個25+2坪的。
聽我的就對了。

tany3472 wrote:
選最後這個25+2...(恕刪)



最後這一個 就對了! +2 (我跟我老婆)新建案的3房選擇新建案的3房選擇新建案的3房選擇新建案的3房選擇新建案的3房選擇新建案的3房選擇
第二個中庸一點價格不是最貴但是房間空間比較大

soong0901 wrote:
家庭人口3位, 目...(恕刪)


進大門有主樑沒差

選室內坪數大的小孩的東西收那起來比較不會阿雜

另外

浴室有沒有浴缸真的不重要

我主客浴室都有浴缸

泡了幾次

一隻手數的出來




提利昂·蘭尼斯特 wrote:
進大門有主樑沒差選...(恕刪)


謝謝回覆,不過因為有小baby,所以使用浴缸的機會很多,

另外如果這40坪3房的客廳是面西北20樓高,都無遮蔽物,夏天會熱麽?冬天會冷麽?



LoveMiffy wrote:
第二個中庸一點價格...(恕刪)


其實這兩個三房的三間房間都差不多大,但如果這三房的面向跟樓層比室內25坪的三房還差的話,總價就差沒多少了

tany3472 wrote:
選最後這個25+2...(恕刪)


請問為何選這戶呢?謝謝
第一圖.
建議你現場(關燈)檢驗實體屋
陽台廚房卧室接深井能採光通風嗎.
如果是暗2衞暗1房暗陽台暗廚房
先問你自己.你能住多久?

第三圖.增加前陽台
不要前陽台.同坪數.每個區可能小房變大房
縮小房.每個房間能擺雙人床?? 你擺擺看.
縮小房客廳能擺3.2.2? 第二圖客廳擺2.1.
後陽台接深井能採光通風嗎.現場關燈檢驗.

3個圖共同缺點.後陽台太小了...
建議選大的這兩間

25坪: 寬敞舒適,格局方正
但是客衛的窗這麼小?跟房間的隔牆為何是畫白色?

23坪: 格局也還不錯,沒前陽台
兩衛有較大的開窗,只差浴缸...


最小的...
19坪: 太小不適合有小孩的。擠又格局差...


預計住10年,千萬不要讓自己痛苦十年
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