但實際賠多少:
當時960的1%房仲費+稅+代書=96000+25000+14000=135000
貸款5年利息 利息6000x12月x5年=360000
如果當初不拿出500萬頭期款買房，5年定存1%利息=250000
賣920的4%房仲費=368000
修繕費粗估50000
全部支出1163000
所以賠售40萬，基本上是賠超過110萬。
不過你如果自住以月租1.5萬x12x5年=90萬。
所以我大概賠20-30萬吧，這樣算心理會好過一點
我2014買在新北市板橋最高點960萬，2019, 920萬賣出。賠40萬。
但實際賠多少:
當時960的1%房仲費+稅+代書=96000+25000+14000=135000
貸款5年利息 利息6000x12月x5年=360000
如果當初不拿出500萬頭期款買房，5年定存1%利息=250000
賣920的4%房仲費=368000
修繕費粗估50000
全部支出1163000
所以賠售40萬，基本上是賠超過110萬。
不過你如果自住以月租1.5萬x12x5年=90萬。
所以我大概賠20-30萬吧，這樣算心理會好過一點
但實際賠多少:
當時960的1%房仲費+稅+代書=96000+25000+14000=135000
貸款5年利息 利息6000x12月x5年=360000
如果當初不拿出500萬頭期款買房，5年定存1%利息=250000
賣920的4%房仲費=368000
修繕費粗估50000
全部支出1163000
所以賠售40萬，基本上是賠超過110萬。
不過你如果自住以月租1.5萬x12x5年=90萬。
所以我大概賠20-30萬吧，這樣算心理會好過一點
