空頭總司令張金鶚的國泰房地產指數季報又來了!2019Q3

大選到了,誰敢加稅拿80%房屋自有率的人民開刀…?
選後不論是哪邊贏,相關移民政箂都會陸續展開、各項撒幣也會開始執行…

您覺得房市會漲會跌…?

空頭總司令張金鶚的國泰房地產指數季報又來了!2019Q3

空頭總司令張金鶚的國泰房地產指數季報又來了!2019Q3
我是宇宙人 wrote:
大選到了,誰敢加稅拿...(恕刪)

選後有子無孫的人會越來越多,選後也可能是人口負成長的開始
大家趕快買,看看這指數,
最糟的情況已過,明年要翻倍漲了,趕快買喔
Bazooke wrote:
大家趕快買,看看這指...(恕刪)

這是量價背離喔,主力能作價量可無法作出來。
kevin721202 wrote:
這是量價背離喔,主力...(恕刪)


量價圖同樣走勢,哪裡背離?
mobile01usr wrote:
量價圖同樣走勢,哪裡...(恕刪)

下面寫的清清楚楚的,本次量是前波高點量的6成,價已經到了9成。而再仔細觀察每次都是先出現最大量後價格持續上漲,一但量縮價格就守不住。
我是宇宙人 wrote:
大選到了,誰敢加稅拿...(恕刪)

這張圖真是很好的照妖鏡,仔細觀察可以看到很多鬼故事。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5944148


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台灣有沒有外部移民的本錢? 真的能靠移民救少子化? 救房價?
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答案是否定的,多數的移民者都是想過更好的生活,比如薪水不錯又買的起房子,如果台灣企業給台灣人薪水是低薪,台灣企業又如何給移民者高薪? 如果答案是否定的,就是賺台灣的錢回國買房,不會在台灣買房,因為台灣的高房價對於移民者仍然是太沉重,更不可能在台灣生小孩, 所以台灣搶不到濟經移民這一個大市場。

反過來說,台灣只能拿到移工市場,而且還要花經費讓他們融入台灣文化,而台灣的生產工廠,又不一定能餵飽大量定居台灣的移工,因為移工嫁在台灣生小孩,他的工作也是受勞基法保障,薪水比不定居在台灣的移工要高,如何保障她們的就業? 她們又能救起台灣的房價嗎?


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靠中國來台救房價? 可能嗎?
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答案還是[否定]。來台買房要有幾個因素考量。

1、台灣人好空氣好,移民台灣定居
如果台灣給國內人民薪水低,如何給中國人來台灣移民更高的薪水? 只因為是中國人?
如果中國人移民台灣,還是要面對找工作薪資問題,我的工作買不買的起房子,如果答案是否定的,仍然回到房價所得比問題,來台灣移民仍然不多。

2、來台投資房地產
任何投資看的是投報率,如果台灣是 [少子化]+[低薪] ,我的房子租金能有多高? 單單因為買了放著生鏽嗎?
所以不用指望中國人救台灣的住宅房價,沒有市場嘛! 少子化未來房價緩跌,投報率又差,誰要來投資?

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少子化「掏空生產力」 富比士:台灣經濟危機
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永和倒店一條街!? 板橋商圈空店3成!? 全台鬼城蔓延?
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我是宇宙人 wrote:
大選到了,誰敢加稅拿80...(恕刪)


逃命波不跑, 保證後悔,

投資客一直以來踩著人口紅利,

在幾年, 人口紅利就要消失,

也不用幻想移民, 這不是真正的剛需,

人家既然有錢來台灣, 也有錢離開台灣,

況且台灣薪資與房價比, 還是偏高, 移民不會是首選,

未來老屋不都更, 房屋爆量賣出,

那時候在跑, 大概就要7折以下售出了.
因為房價高漲,租金高漲,台灣開始失去多元產業,少子化內需消費非常的弱,老人開支本來就少。

少子化對老闆產生衝擊,缺工找不到人,薪資因為缺工需要漲價搶人,老闆的利潤就越來越低,老闆的利潤也被房東賺走,老闆不支持社會宅,你的利潤被吃掉也非常合理。

這件事情已經發生在各行各業

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