自刪
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冷眼看地球 wrote:
捷運是周邊小參數，可以先不計。(恕刪)
我老家在台南(老家環境不好,我是靠自己努力買房的)
當初十三年前會買這裡..
第一:我岳父母住這裡
第二:我對捷運有非常迫切的需求(特別是黃金板南線),且能快速連接國道與快速道路
第三:我要非常好的生活機能(食衣住行育醫應有盡有)
第四:我要住家附近治安良好,附近有萬坪公園
第五:我要坡道平面B1大車位
還有很多其他條件.....
而你的小參數,對我而言是非常重要的參數....
我覺得影響房價的因素,除了QE之外....買房者對房子的條件,周邊生活機能,交通機能....也是左右房價的因素
簡單的說.....
你喜歡這條件,我也喜歡這條件的房子...怎麼辦....猜拳決定????
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銀行也會希望是前者．．．
現在的銀行在低利率根本沒賺頭
現在很多人手上的資產都是虛胖的
所謂的虛胖的意思就是，不是真的自己的錢
只是跟銀行借的錢去揮霍
因為利率低，所以只要每個月能夠還到最低門，
你要怎麼借就怎麼借
但以前不是，
以前一但借了錢跟貸款就是你要想辦法每個月盡量還，
以前會很想趕快還完，現在不會想要馬上還完
這差很多．．．
所以之前有很多人說借２０年，不到５年就還完，
那是因為利率高，你不得不早點還完
但現在你借２０年，利率那麼低，就算真的拖到２０年，
利息的部份也沒有以前拖到２０年那麼恐怖
多出來的款還可以去做投資．．．
當然我個人是偏向高利率時代，但現在全球利率狀況，台灣不太可能升息
事實大於雄辯，低利率的時代，人人都是輸家
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