在同一物件比較，你有自備款200萬
QE前時代，總價要400萬，需要貸款200萬，利率7%，利息14萬。
QE後時代，總價要1000萬，需要貸款800萬，利率1.65%，利息13.2萬。
想活在7%時代，還是1.65%時代 ? 願意為了買房讓父母再過苦日子嗎? 讓父母生活費要撿回收品賣小錢，這是你要的嗎?
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QE前時代，你有家庭生活，可以養兒育女，有家的感覺。
QE後時代，成家很困難，等到你能成家的年紀，可能都 35歲以後，好生嗎?
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QE前時代，我有錢可以教順父母。
QE後時代，我的貸款重，要如何生出錢給父母? 還是[不生]來報達父母養育之恩?
台灣儒家教育非常徹底，我選擇當有情有義的兒女，報達父母養育之恩，讓父母晚年生活好點過。
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QE後時代 [不蓋社會宅]，全國的家庭倫理將被擊潰。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5944148
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5965940
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＊＊＊新北市新莊為例＊＊＊
以目前市場主流 20% 自備款與30年貸，銀行希望他的年利息平均在13萬，如果是在利率1.65%的時代，建商就會蓋出總價約在800萬~1000萬的房子。
為什麼銀行要控制在13萬不變，因為國內約70%平均薪資中位數在3萬多不到4萬，如果銀行期待更多，就算建商蓋出來，也賣不出去，更放不了款，壓力會非常重，所以建商區域內的房屋總價，會配合銀行的需求。
而在新北市新莊區房貸的利率成本一直維持在13萬這個指標，如上述幾個原因(工資水平問題)，因此要維持銀行其它成本，國內銀行在國外做了很多投資外(利率高)，現在銀行行員的薪水也比過去少。
所以，如果房貸利率升到2%，大部分的房子開價就會從985萬降到813萬，升到3%房價就快腰斬。
所以過去利率7%的時代，家庭收入約5.3萬，不吃不合約3.65年就能還完，也就是說過去努力工作，可以在8~9年還完款。
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＊＊＊依照政、商、銀的可能抄作方式＊＊＊
如果為了蓋出達標 700萬總價。
假設 [新莊] 1坪 抄到30萬，建商就會蓋出約 23坪房子。
所以在偏鄉怎麼蓋房子，假設是 [基隆] 1坪 抄到18萬，要維持總價在 700萬，就會蓋出 30~38坪的房子。
不管到那都是被算計的，問題不是通澎，而是被設計過的。
