http://m.home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20200215/1704275/rtn/%E3%80%90%E5%8C%85%E7%A7%9F%E5%85%AC%E5%8F%AB%E8%8B%A6%E3%80%91%E8%A2%AB%E5%BB%B6%E5%BE%8C%E9%96%8B%E5%AD%B8%E5%AE%B3%E6%85%98%E3%80%80%E4%B8%AD%E5%B8%82188%E9%96%93%E5%AD%B8%E5%8D%80%E5%AE%85%E9%99%8D%E7%A7%9F?fbclid=IwAR3_HihPq8ncGdjNcdrUy14cwB39Dqse0lAE1LMqvkr_YLWfZz3kur8YGk8
因應武漢疫情,台中各大學延後開學日到3月初,房仲業者統計延後開學的東海、逢甲、中興、台中教育大學、台中科技大學、中山醫學大學、中台科技大學等7校,周邊1公里內帶租宅,竟有高達8169間,有房東發現苗頭不對,搶先降價,共計有188間,當中又以逢甲54間、中科大42間、東海30間最多,房仲業者表示,大學周邊已供給過剩,租金鬆動是意料之中,若肺炎疫情持續延燒,後續大專院校周邊租屋市場依然不樂觀。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,過去大學租屋市場投報率動輒7%~10%,吸引不少包租公、包租婆競相投入,不僅建商頻頻推案,透天、公寓改裝套房出租的狀況也屢見不鮮,大學週邊房市幾乎是房市投資的不敗保證,不過隨著越來越多人加入供給行列,加上少子化影響,觀察目前市場已可發現,不少大學周邊開始早已面臨供過於求、難以出租,甚至租金還鬆動下跌的困境。
陳傑鳴指出,這波武漢肺炎疫情導致全台不少大專院校延後開學,這對於已供給過剩的大學周邊租屋市場,等於是再一次重擊,現在不僅租客看屋意願下滑,連租客都還不見了,目前不少屋主已預期空租期將明顯拉長,開始有降租的動作,以逢甲跟東海來說,甚至就有3.2%~4.4%的網路待租物件在春節後出現降價,市況慘淡可見一斑,預期若肺炎疫情持續延燒,後續大專院校周邊租屋市場依然不樂觀。
住商不動產台中文心加盟店副理曹盛皓表示:「因為過年前本來就是租賃業者的淡季,短期武漢肺炎帶來的影響,對他們來說衝擊最大」,對於大學周邊已供給過剩、至今還租不掉的屋主來說,無疑是雪上加霜。(陳昱均/台中報導)
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人兩腳,錢4腳,你們自己把【所有】上市的營建股、地產股的【月線】拉出來看
營建股很多狀況不好,從2014年房市和人口紅利的高點跌到現在已經一大段了,好不容易去年稍露曙光
但現在看來不就是個最後逃命波而已
更別說信義房屋的股價了
真的這麼好,大賺嗎,用點大腦去判斷一下就知道了
這次下去真的無邊無際了
許多人把開價當成成交價在那邊說沒跌阿
我後來去仔細看一下這些人的特徵
1.把少數個案案例當通例
2.把新建案當成中古屋來看,希望會崩跌
3.忽視許多中古屋、地段不好慘賠的狀況
整個大趨勢就是往下走,你要逆勢我沒意見,畢竟大盤崩盤也是會有小漲的股票
自己看好了,真的這麼好嗎,很多營建股都跌一大段了


