【包租公叫苦】被延後開學害慘中市188間學區宅降租

【包租公叫苦】被延後開學害慘 中市188間學區宅降租
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因應武漢疫情,台中各大學延後開學日到3月初,房仲業者統計延後開學的東海、逢甲、中興、台中教育大學、台中科技大學、中山醫學大學、中台科技大學等7校,周邊1公里內帶租宅,竟有高達8169間,有房東發現苗頭不對,搶先降價,共計有188間,當中又以逢甲54間、中科大42間、東海30間最多,房仲業者表示,大學周邊已供給過剩,租金鬆動是意料之中,若肺炎疫情持續延燒,後續大專院校周邊租屋市場依然不樂觀。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,過去大學租屋市場投報率動輒7%~10%,吸引不少包租公、包租婆競相投入,不僅建商頻頻推案,透天、公寓改裝套房出租的狀況也屢見不鮮,大學週邊房市幾乎是房市投資的不敗保證,不過隨著越來越多人加入供給行列,加上少子化影響,觀察目前市場已可發現,不少大學周邊開始早已面臨供過於求、難以出租,甚至租金還鬆動下跌的困境。

陳傑鳴指出,這波武漢肺炎疫情導致全台不少大專院校延後開學,這對於已供給過剩的大學周邊租屋市場,等於是再一次重擊,現在不僅租客看屋意願下滑,連租客都還不見了,目前不少屋主已預期空租期將明顯拉長,開始有降租的動作,以逢甲跟東海來說,甚至就有3.2%~4.4%的網路待租物件在春節後出現降價,市況慘淡可見一斑,預期若肺炎疫情持續延燒,後續大專院校周邊租屋市場依然不樂觀。

住商不動產台中文心加盟店副理曹盛皓表示:「因為過年前本來就是租賃業者的淡季,短期武漢肺炎帶來的影響,對他們來說衝擊最大」,對於大學周邊已供給過剩、至今還租不掉的屋主來說,無疑是雪上加霜。(陳昱均/台中報導)

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人兩腳,錢4腳,你們自己把【所有】上市的營建股、地產股的【月線】拉出來看

營建股很多狀況不好,從2014年房市和人口紅利的高點跌到現在已經一大段了,好不容易去年稍露曙光

但現在看來不就是個最後逃命波而已

更別說信義房屋的股價了

真的這麼好,大賺嗎,用點大腦去判斷一下就知道了

這次下去真的無邊無際了

許多人把開價當成成交價在那邊說沒跌阿

我後來去仔細看一下這些人的特徵

1.把少數個案案例當通例
2.把新建案當成中古屋來看,希望會崩跌
3.忽視許多中古屋、地段不好慘賠的狀況

整個大趨勢就是往下走,你要逆勢我沒意見,畢竟大盤崩盤也是會有小漲的股票

自己看好了,真的這麼好嗎,很多營建股都跌一大段了

【包租公叫苦】被延後開學害慘中市188間學區宅降租
【包租公叫苦】被延後開學害慘中市188間學區宅降租
【包租公叫苦】被延後開學害慘中市188間學區宅降租
火神大大 wrote:
【包租公叫苦】被延後(恕刪)


新聞都寫了,
因應武漢肺炎嚴重,
包租公苦不堪言,
應該列入政府首要紓困對象,
提供無息貸款,
幫助包租公度過難關。
tany3472 wrote:
新聞都寫了,
因應武漢肺炎嚴重,
包租公苦不堪言,
應該列入政府首要紓困對象,
提供無息貸款,
幫助包租公度過難關。


沒問題
要接受紓困先繳稅再說
你真的當包租公都是傻子
留下記錄給政府查?
火神大大 wrote:
【包租公叫苦】被延後...(恕刪)

高房價就是會少子化,年輕人變少了,大學租屋市場就會萎縮,少子化所產生的問題未來會一一浮現出來,更可怕的是人口老化
火神大大 wrote:
【包租公叫苦】被延後(恕刪)



幹嘛要降價!?

想辦法讓別人漲價就好了啊~





tany3472 wrote:
新聞都寫了,因應武漢(恕刪)


不知要辦理紓困前....

要不要先把未繳稅金結清?
大學周邊已供給過剩、大學周邊已供給過剩、大學周邊已供給過剩.. ..
火神大大 wrote:
【包租公叫苦】被延後(恕刪)

只不過是延後開學,又不是不開學學校要關了。開學後學生還不一樣要來租? 有差這一點點時間嗎?
White bear wrote:
只不過是延後開學,又...(恕刪)

應該是少了陸生,還沒入境的陸生似乎來不及開學了,陸生是百分之百租屋,當然可能是全數住校,來不及入境的陸生空出來的床位有可能會讓台生入住,這樣懂嗎?
當包租公也要多做功課,尤其是只有大學生租屋市場的地方,不認真的包租公動作慢就得空一個學期
bbp408 wrote:
幹嘛要降價!?想辦法(恕刪)


反正走到最後就3步
1.殺價競爭
2.重新裝潢
3.停損賣出

私立大學周圍的是找不到人租
國立大學周圍的是蓋太多

找不到學生租的改找上班族
找不到上班族租的改找小家庭
找不到小家庭租的就賣掉換現

劇本我都想好了
一齣好戲準備上映
讓核彈再飛一會
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