台灣的大部分大學學區租賃市場已經崩潰了

台灣的大部分大學學區租賃市場的崩潰已經很明顯了,我最近在做個人房地產投資研究時發現到一個非常明確到快像鬼城的例子,令我印象深刻,這發生在台灣人口最年輕的都市 (新竹市) 中華大學 元培大學 玄奘大學 一帶的租賃市場(這三個學校靠得很近可以視為同一區塊)已經因為少子化招生困難而崩盤了,(大家可以自行打電話去問一下那一個區塊租賃或銷售中的物件,了解一下那邊的空屋有多嚴重),租賃市場的崩盤同時帶來房價的崩盤,很多銀行已經套在裡面了,注意我說的是銀行,不是屋主,因為銀行根本沒有注意到租賃市場的崩盤,仍然高成數貸款給屋主,所以最後買單的必然是銀行,屋主破產了兩手一攤,真正買單的人必然是銀行,

至於淡水的大學周邊租賃市場, 台中的大學商圈我也不多說了,全台灣的大學周邊租賃市場 大家自己上591研究就知道了,台灣的大部分大學學區租賃市場的崩潰不是現在進行式,是已經崩潰了!!

另提醒大家一個數字:台灣的大學教師的人數已經從14年前的最高峰的5萬1千多人,降到前年的4萬6千多人,大學教師的人數對應的就是大學學生的人數,也就是大學周邊租賃市場的需求,沒錯已經崩潰了,而少子化對台灣各大學的衝擊事實上才剛剛開始甚至可以說還沒有開始,因為如果從各年齡層的人口數來看,少子化的浪潮目前才剛剛衝到高中,還沒有到大學,等到再過2年,再過10年,不知道會變成什麼樣的慘況