一鴛一

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樓主

一鴛一

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文章編號：76589287

大家的買房方式是什麼呢？

//2022.06.11更新

又被一些人嘴以前的薪資

現在已經財富自由沒在工作了

貼上以前分紅後年薪百萬的月薪

給那些喜歡爬糞的人看

大家的買房方式是什麼呢？

//20200226更新：
內容已刪
看來01每個人都是有錢人
都不用房貸的

我就暫時不分享了自己的買房方式了
退休時再分享，或者私訊我
也可以點選只看樓主觀看我回覆的留言
有興趣的歡迎留言討論
我看到也會回覆的～
//

//20200223更新：
41樓翻舊文章指我2013年月薪才三萬五
是幻想文，我夫妻收入現在早破200囉
人是不斷進步成長的
共勉
//

2020-02-23 6:35 #1

文章關鍵字

買房方式內容房貸留言興趣 41樓文章共勉月薪夫妻

達克瓦

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2樓

達克瓦

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文章編號：76589339

一鴛一 wrote:
我是75年次白手起家(恕刪)

看你的做法，替你捏把冷汗，
沒有人這樣搞的吧？
何謂投資？
「錢太多沒地方放，只好拿去存房、存股再生錢，生出來的錢子錢孫再買房、買股」

你的做法像是
「借錢買房、買股，生出錢子錢孫還債，幫銀行賺錢，風險自己吸收」

為何很多商品投報率有5%，
銀行定存只有1%，
銀行放款1.6%，
卻一堆人存定存？
5%跟1%的差距就是風險轉嫁。

另外就是，台中員林三間兩房，
總價1400萬，
地點都是很偏遠的地段，
買房首重「地點」，而非「新舊」，
偏僻的地段除了難租，漲幅也會有限，
這樣的選擇投資標的，也是令人擔憂的。

一鴛一

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樓主

一鴛一

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文章編號：76589355

tany3472 wrote:
看你的做法，替你捏把(恕刪)

當時槓桿才2倍左右

現在去槓桿已經1/4

房子也漲了一些，不過沒打算賣，所以漲跌沒感覺

投資是資產配置跟風險管控

這兩項做好就安心了，剩下交給市場跟時間

你提的錢子錢孫就是債息跟租金幫我買房

現金流沒斷，我沒出半毛錢，薪水繼續滾股債

斷了才是負債要用薪水去繳

地點部分謝謝你的擔心

我買的是給以後家人要用跟收租

附近走路都有吃得喝的跟超市

去年花了幾百塊掛了一季591自售量水溫

買家還是有些著

達克瓦

36946分

4樓

達克瓦

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文章編號：76589386

一鴛一 wrote:
房子也漲了一些，不過沒打算賣，所以漲跌沒感覺

「存房」跟「存股」一樣，
最大的贏家就是漲多少都不賣的人，
只要它能穩定收益，
「抱穩」是不二法門。

一隻牛能產生最大的收益是「牛奶」，
一隻雞能產生最大的收益是「雞蛋」，
一間房能產生最大的收益是？

一鴛一

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樓主

一鴛一

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文章編號：76589415

tany3472 wrote:
一間房能產生最大的收益是？(恕刪)

上面說了房地產我是當成給以後要用的

也是結婚後才決定買的

投資才是最後選項

畢竟這三間是多出來的

從買回來都現在我沒花自己一毛錢

報酬率我就不在意了

這篇重點在討論大家怎麼買房的

投資就算了

joncehome1@gmail.com

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6樓

joncehome1@gmail.com

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文章編號：76590908

tany3472 wrote:
看你的做法，替你捏把(恕刪)

你也會怕喔
我還以為你根本不怕他這種玩法
樓主這種玩法很好啊
到時候要排隊時他一定排在你前面

不過我好奇的是
斷租，解法是丟給包租代管
或是房子直接丟給銀行的
你的帳戶都不會被凍結？
信貸隨便就可以貸到250萬？
700萬的債息進來都不會被銀行扣押？
無限轉貸無限寬限期？

bike speed

2417分

7樓

bike speed

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文章編號：76591160

其實就是提高自我價值增加收入＋存錢

沒了！

專家講的都是假的。

不要搞得太複雜，你會發現想辦法增加收入會讓你專注本業

然後本業提升了收入就來

比拉什麼有的沒的槓桿鑽來鑽去賺的還多。

而且這些腦力用對地方，產值是很驚人的。

一鴛一

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樓主

一鴛一

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文章編號：76591383

joncehome1@gmail.com wrote:
你也會怕喔我還以為你(恕刪)

麻煩你重頭到尾看我怎麼運用資金再來發問

不然很難跟你解釋

銀行為什麼會隨便信貸借我250萬
因為我有能力

房子為什麼不會被扣押
因為我有能力

帳戶為什麼不會被凍結
因為我有能力

為什麼寬限期我不需要
因為我有能力

無知不可怕，因為可以學習

無腦才可怕，教了也不會

joncehome1@gmail.com

5079分

9樓

joncehome1@gmail.com

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文章編號：76591408

一鴛一 wrote:
麻煩你重頭到尾看我怎(恕刪)

我又不是在回你
你這麼緊張幹嘛

我知道你有能力阿
一緊張就罵人無知無腦
真是不好的習慣

一鴛一

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樓主

一鴛一

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文章編號：76591416

bike speed wrote:
其實就是提高自我價值(恕刪)

你說的沒錯

我也是從年薪20萬到現在快100萬
（才賺100怎麼信貸250？因為家庭年收破200）
（01板上處處富二代或年薪300我算底層窮的-_-）

深刻體認到提升自我價值的重要性

不過我買房只是資產配置

全球利率這麼低，不買白不買

房地產只要錢繳的出來就不會斷頭

而且又不是一定要賣，沒有漲跌問題

700萬若槓桿1400萬玩股票的話

我HOLD不住

但這篇重點不在投資啦XDDD

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