現在要打房了 若要自地自建 以後營造成本會降低嗎?
topdragon wrote:
現在要打房了 若要自...(恕刪)

不會...
你有看過幾次滷肉飯降價?

房子又不是滷肉飯?
問題...工人要吃啊!

自地自建...
如果你是指自己「蓋」房子...
那一定會便宜很多...
日本人工比臺灣貴物價比台灣高
人家房子還比較便宜
也沒聽日本人說人工漲原物料漲造成房價居高不下的

這一定有甚麼誤會



topdragon wrote:
現在要打房了 若要自(恕刪)
topdragon wrote:
現在要打房了 若要自...(恕刪)

不會
原物料上漲,工資成本上升,房價只會越來越貴。
打房大多從銀行下手 ,限制建商土融建融,買方房貸,賣時稅金,跟你自地自建沒有影響。自地自建直接有影響的是工資及建材物料成本。
人家房子便宜在前面,之後的維護保養稅金都貴桑桑,為何自己人不買留給外來的盤子?
我們現在缺工嚴重到爆,原物料貴就貴在前面,我們的持有很貴嗎?
jackey chang wrote:
日本人工比臺灣貴物價比台灣高
人家房子還比較便宜
也沒聽日本人說人工漲原物料漲造成房價居高不下的

這一定有甚麼誤會



台灣的房子真的是不知道是在貴什麼地方的
就連日本一般民生必需物資.也是比台灣便宜

全世界大概就是台灣.支那中國
民生物資跟薪資結構的比級
差距是最大的吧
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
營造業的我告訴尼~不會,房子會漲,缺工原物料上漲導致漲價確實是一個原因,但只占一小部分,缺工導致的工期延宕、土地成本變高、老闆愛炒房,才是整個房價居高不下的原因

打房是打到後述,前述不影響,影響到的是後面的

但若仔細想,如果房價真的打成功,蓋屋數量減低,自然缺工缺原物料的情況會減少,是否會影響到自建的價格,或許有可能,但不會那麼快。
建造成本會因為工資及管理成本等因素一直慢慢提高
目前的現況:房價漲幅遠高於建造成本,已經建造完成(建造成本已固定)也跟者漲

建商或炒手利用低利率,將房價風險轉嫁給銀行,取得現金後繼續炒房或炒股炒匯
一旦房市/股市/匯市任一端點出事,勢必拖垮台灣整體金融
所以..「房市/股市/匯市」不會倒,政府一定會(要)救,(不救?..台灣的產業"全部"一起死)

【降低炒手的財務槓桿勢必須的】

只要房價大跌(不管原因),只要銀行能抗住,那金融體系就安然。
現況是:房價大跌,銀行會變成最大冤大頭,政府擦屁股、全民一起買單,而炒作過程的好處炒手全拿
你願意去做建築工人嗎

營建成本提高最主要還是缺工
願意做的人越來越少
營建時間拉長
相對成本提高


現在不是你有沒有錢請的起工人
而是就算你有錢也請不到
關閉廣告
文章分享
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!