台中投機客很多，空屋也很多，原本台中是人口增漲的第二名，但房價炒的太高，所以人口增長輸給新北市，台中這2年起就會人口負成長
桃園雖然是人口增長第一名，但空屋也很多，還在持續累積由，還好離雙北近能吸引到雙北買盤，但也不會太久，估計也是5年內人口也會面臨負成長
買空屋多的地區請注意，殺價出手要重
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打個比方.現在新的勞力士手表定價都很高
連帶的二手的價格行情價也都跟著標高
假設一支全新定價50萬的表,那麼二手十年以上的,收都是二十多萬,然後都是30萬在賣
請問,全台各大當鋪與精品店,名表店,擺了一大堆,每支全都標三十萬起跳.
那麼這叫賣壓嗎? 人家笑你窮,你不買自然有人買,沒人買我放著擺門面充面子展財力也爽.
請問那一堆賣壓是用行情價在賣還是破盤價在賣?
什麼叫行情價? 台中現在全新屋一般行情只要在74圈圈內全都破25萬.
那麼如果今天有建商一口氣把整個建案的房子全都用20萬的價格在賣, 那麼這才稱的上叫賣壓.
看清楚,是74圈圈內,不要拿圈圈外山上還是海邊的來談.
然後再來,你以為其他建商會跟風嗎? 大錯特錯,其他建商只會坐觀一旁觀戰
等這個建案全賣完後,這個地區的竟爭者少一個了,你想是降到同價還是反手大漲來賣?
只要是個真正的生意人,不止不會降價,反而會用比以前行情價更高的價格來賣
你不買自有人買,反正這個區域新建案就這麼幾家,沒有什麼對手了,高興賣多少就賣多少,
你以為土地是想生就能無限的生出來蓋新房子嗎?
現在擺了一堆房子然後價格標高高的在那裡,只是在跟同行秀肌肉展財力而己
真以為是混不下去要跳樓賣家底了?
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